Rustig gelegen, charmante, ruime & gerenoveerde 4 slaapkamer split-levelwoning met inpandige garage & romantische tuin op 10a 32ca (1032m2)

Split-level

Mulk 160, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir51
4 slaapkamers
2 badkamers
169m2 woonopp.
1032m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Rustig gelegen, charmante, ruime & gerenoveerde split-level woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage, veel bergruimte & romantische tuin met grote schuur en overdekt terras op 1032m2 (10a 32ca) in Hamont vlakbij de natuur en op prettig nabije afstand van het centrum, ideaal voor mensen die van rust houden en graag een ommetje wandelen, fietsen en joggen in de nabijheid!

De woning heeft al verschillende renovaties gehad die het comfort en energiezuinigheid verbeterd hebben (elektra, waterleiding, hoogrendementsaardgasketel (2005), spouwmuurisolatie, PVC kozijnen & dubbel glas (2005 & 2012), rolluiken (hele woning), automatische garagepoort (2018), trapleuning, parketvloer in meeste woon- en slaapruimtes, deels isolatie zoldervloer)

Indeling: de woning heeft 4 niveaus:
- begane grond: garage (43 m2), badkamer (7 m2), wasberging (9 m2) en grote (kruip)kelders
- woonniveau: inkomhal (10 m2), woonkamer (31,5m2), bureel (5,5 m2), keuken (15 m2), sas en wc (3 m2)
- slaapniveau (boven begane grond): slaapkamer 1 (11,5 m2), slaapkamer 2 (8,5 m2), slaapkamer 3 (19 m2), doucheruimte (5 m2), nachtgang (8m2)
- zolderniveau (boven woonniveau): slaapkamer 4 (13 m2) en zolderruimte (ca. 40m2)

De woonkamer is gezellig ingericht met massief eiken parketvloer, veel licht door verschillende raampartijen die te verduisteren zijn met rolluiken (elektrisch en mechanisch). Ook is er een ruimte voor een gas- of houthaard (rookkanaal is nog aanwezig). De open keuken heeft zicht op de eethoek. De keuken heeft een koelkast , keramische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, ruimte voor combi oven/magnetron. Deze is op termijn wel aan vervanging toe.
De slaapkamers zijn gezellig, parketvloer overal en ook overal te verduisteren met rolluiken. Alle ramen zijn reeds vervangen in dubbel glas PVC.

De schuur heeft een geheel nieuw dak en elektra. Naast extra ruimte voor hobby biedt de schuur ook een enorm overdekt terras die de zomeravonden langer laten duren: heerlijk beschut tegen zon en regen optimaal genieten van het goede leven in de buitenlucht!

De tuin is heel romantisch met een notenboom, magnolia. Kleur en schaduw verzekerd, maar ook zonliefhebbers komen ruim aan hun trekken. Het speeltoestel blijft staan! Speelplezier voor kinderen altijd verzekerd! De ruime achtertuin is helemaal omheind met nieuw hekwerk en schuttingen, dus ook huisdieren kunnen hier veilig hun energie kwijt!

De woning is gelegen op een boogscheut van de grens met Budel (Nederland) aan de rand van Hamont en ook de Achelse Kluis en Valkenswaard liggen binnen 15 minuten rijden. De prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, liggen op 5-10 minuten wandelen! Hamont-Centrum en/of Achel bereik je zeer snel en vlot. met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.

De woning is echt de moeite waard om te bezichtigen. Wees er op tijd bij. Eerste / tweede bezichtiging mogelijk na telefoontje op +32-477-812986.
Op zaterdag 20 april kunnen er sowieso bezichtigingen plaatsvinden na telefonische afspraak.
Heeft ook ook de downloads en andere info op de andere tabbladen bekeken op de site? Meer info nodig? Bel gerust!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Badkamer 1 7 m² Op gelijkvloers: ligbad met douchewand, bidet, badkamermeubel met kastruimte
Badkamer 2 5 m²
Bureau 5,5 m²
Garage 43 m²
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 15 m²
Living 31,5 m² Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, parketvloer, ruimte voor (gas)haard
Nachthal 8 m²
Sas 1,5 m²
Slaapkamer 1 11,5 m² Ruime master bedroom, rustig gelegen aan de noordwestkant (tuinkant), dubbel raam, PVC.
Slaapkamer 2 8,5 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Wasruimte 9 m² Op gelijkvloers: ruimte voor wasmachine, wasdroger en strijken.
Wc1 1,5 m² Woonniveau: Gastentoilet
Zolder1 40 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190327-0002145139-RES1
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ATAG Blauwe Engel (2005), CE, HR-Top, energieklasse A
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Romantische tuin met een notenboom en magnolia, veel schaduw maar ook veel zon. Grote schuur (nieuw dak & electra) aanwezig met hier ook royaal overdekt terras
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1900 m
Afstand tot winkels 1900 m
Afstand tot school 1900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Renovatie Kosten € 45.000,00
Grond oppervlakte 1032 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie zie downloads

De woning is gelegen op een boogscheut van de grens met Budel (Nederland) aan de rand van Hamont en ook de Achelse Kluis en Valkenswaard liggen binnen 15 minuten rijden. De prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, liggen op 5-10 minuten wandelen! Hamont-Centrum en/of Achel bereik je zeer snel en vlot. met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.

Panden in de buurt