Ruime, lichte, gerenoveerde, instapklare 3-slaapkamer woning met garage op 7a38ca

Woning

Ref: spir60
3 slaapkamers
2 badkamers
173m2 woonopp.
738m2 grondopp.
EPC: 308 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Ruime, lichte, gerenoveerde, instapklare woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime losstaande garage en rustige tuin op 7a38ca (738m2) aan de rustige kant van Achel vlak aan het groen en toch dicht bij het centrum, ideaal voor mensen die van rust houden en graag erop uit gaan in de natuur om te fietsen, wandelen of joggen in de nabijheid!
De woning is recent volledig gerenoveerd, dit heeft het comfort van de woning verbeterd. (nieuwe keuken, badkamers & sanitair, schilderwerken, laminaatvloer etc.)

Indeling:
-begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, wasberging, badkamer, slaapkamer 1, wc en garage
-1e verdieping: slaapkamer 2, slaapkamer 3, vide/opbergruimte

De woonkamer is ruim met laminaatvloer, veel licht door verschillende raampartijen. Ook is er reeds een houthaard aanwezig. De woning heeft een open keuken met koelkast, elektrische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-oven. Zitten in de ontbijthoek met de zon die er opkomt.
De slaapkamers hebben een mooie oppervlakte met overal laminaatvloer. Alle ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas.
Voordeel is dat er naast een bad- en slaapkamers op de eerste etage ook een bad- en slaapkamer op de begane grond aanwezig is, ideaal voor de minder mobiele mens, maar ook verzekerd dat u beneden kunt blijven wonen.
De garage (vergund) biedt naast plaats voor 1 wagen ook voldoende bergruimte. Op het terras aan de zijkant van de woning kan u beschut vertoeven in de avondzon en voluit genieten van het leven in de buitenlucht.

De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust. Bovendien is de woning op slechts 650 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

De woning is echt de moeite waard om te bezichtigen. Wees er op tijd bij. Eerste / tweede bezichtiging mogelijk na telefoontje op +32-477-812986.
Op zaterdag 20 april kunnen er sowieso bezichtigingen plaatsvinden na telefonische afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, te bereiken vanuit de slaapkamer op de begane grond
Berging
Eetkamer
Garage 24 m²
Inkomhal Inkomhal op het oosten met toegang tot de eerste etage via vaste (gesloten) wenteltrap, gastentoilet, woonkamer/keuken en slaapkamer begane grond.
Keuken 1 Van alle gemakken voorzien, splinternieuwe keuken met ruimte voor ontbijthoek.
Living Door licht omgeven woonkamer met ruime zit- en eethoek en uitzicht op de tuin. Privacy verzekerd want geen inkijk, haardkachel zorgt voor sfeer en warmte het hele jaar door. Vanuit de woonkamer ook contact met de open keuken
Slaapkamer 1 Slaapkamer op het gelijkvloers, deze kan ook gebruikt worden als bureau of logeerkamer
Terras
Wasruimte Prettige en lichte ruimte met mooie voorziening voor wasmachine en droger op hoogte, mooie wasmeubel en ruimte voor kasten. Van hieruit kom je ook bij de achtersas waar je met boodschappen kan binnenkomen, je jas en schoenen kwijt kan. Hier komen ook de nutsvoorzieningen binnen.
Wc1 Gastentoilet op de begane grond, bereikbaar vanuit de inkomhal
Zitplaats

Vide Ruime en lichte vide die ingericht kan worden als extra zitkamer/tv-kamer/speelkamer of logeerkamer. Verder biedt de vide ook ruimte voor extra (inbouw)kasten. Omdat hier gewerkt wordt met dakramen, is privacy extra verzekerd

Verdieping 1

Badkamer 2
Cv ruimte
Slaapkamer 2 Prettige slaapkamer boven aan de voorkant
Slaapkamer 3 Prettige slaapkamer boven aan de achterkant
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130706-0000533031-0000004-4
Energieklasse label D
EPC waarde 308 kWh/m²
308
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin met mooie bloesemstruiken, rodondendon en beukenhaag
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2018,20
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 738 m²
Bouw oppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 173 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 93 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 23 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 72001 Hamont-Achel 2, afdeling Achel
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0570/00Y005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust. Bovendien is de woning op slechts 650 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

Panden in de buurt