Deels gerenoveerde, op te frissen, bungalow met grote zolderetage (potentie) en royale achtertuin met vrij uitzicht op 22a 36ca

Bungalow

Lillerbaan 148, 3950 Kaulille
Ref: spir50
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
2256m2 grondopp.
EPC: 308 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Deels gerenoveerde (2000 & 2007) op te frissen bungalow met grote zolderetage (potentie) en royale achtertuin met vrij uitzicht op 22a 36ca.
Indeling: hal met trap naar zolder, woonkamer, woon-/leefkeuken, sas, 3 ruime slaapkamers, sas, badkamer met douche en apart wc, gastentoilet, garage die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Woonkamer en keuken zouden tot een ruimte gemaakt kunnen worden. Er is ook nog een kelder aanwezig. De zolder is zeer ruim en kan wellicht verbouwd worden tot extra leefetage.
De woning heeft veel lichtinval. Met wat opfriswerkzaamheden in de woning en tuin biedt de woning veel potentie.

Deze woning is van 1967 en is sinds begin van het millennium in gebruik als kantoorruimte. Begin jaren 2000 zijn badkamer en toilet reeds gemoderniseerd.
In 2007 zijn een aantal energiebesparende maatregelen genomen:
- Stookolie is vervangen door aardgasaansluiting: de ondergrondse stookolietank is gesaneerd (attest aanwezig, zie downloads) en er is een hoogrendementsaardgasketel geplaatst
- Spouwmuren zijn geïsoleerd
- Ramen zijn vervangen door hoogrendementsdubbelglas met zonfilter.

Er is achteraan op het perceel nog een grote schuur. Deze is onvergund gebouwd, maar kan volgens de eigenaars, die inlichtingen ingewonnen hebben bij de gemeente Bocholt, opgenomen worden in het vergunningenregister als vergund geacht mits afbraak van een hangend houten constructie en glasserre. In deze schuur zit nog een bovengrondse mazouttank welke 17/4/2019 wordt getest en gekeurd voor verkoop.

De woning is gelegen op de Lillerbaan, een 70 km/u verbindingsweg tussen Kaulille (Bocholt) en Sint-Huibrechts-Lille (Pelt), op 10 minuten rijden van Overpelt/Neerpelt en Bocholt/Bree, maar ook de grens met Valkenswaard en Weert. Kaulille is een lieflijk kerkdorp (binnen de gemeente Bocholt) met voorzieningen als lagere school, cultureel centrum de Kroon, sport-/tennishal, Chiro, supermarkt, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden Bus 8 Genk-Overpelt stopt praktisch voor de deur. Deze lijn biedt ook contact naar het bus- en spoorwegennetwerk met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen en Hasselt. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Kaulille/Bocholt (Kolisbos, Acherste Hostie) en omstreken (in Pelt & Hamont-Achel: Groote Heide, Haarterheide enz.) te bieden hebben, bereik je zelfs op wandelafstand!

Kortom: een interessant object om te kopen en te renoveren tot eigentijdse ruime woning!
Bezichtiging mogelijk na telefonische afspraak!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Badkamer 1 6,25 m² Wasbak, douche, toilet (gerenoveerd medio 2000)
Bureau 22 m²
Garage De garage is momenteel ingericht als bureau (zie bureau)
Keuken 1 18,2 m² Ruime keuken met ruimte voor U-keuken en grote ontbijttafelset. Keuken dient wel gemoderniseerd te worden.
Living 29 m²
Nachthal 5,3 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13,2 m²
Slaapkamer 3 12,33 m²
Wc1 1,32 m² Toilet (vervangen medio 2000)
Zolder1 103 m² Deze zolder zou nog aangepast kunnen worden zodat men er een woonetage van kan maken.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Achterliggende helft van perceel is voor de helft natuurgebied (25% van het totaal) en voor de andere helft agrarisch gebied (25% van het totaal). Voorste helft van perceel (50% van totaal) is woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190403-0002147672-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 308 kWh/m²
308
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus HR Logamax+ GB132: HR-Top condenserende ketel van 2007, in onderhoud bij Tom Korsten
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zonnewering aan voorzijde (westkant)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voortuin is met een haag en paar bomen en gras naast oprit en parkeerplaats in asfalt. Achtertuin is niet ingericht, is oprit in asfalt en daarachter gras en bos.
Tuinoppervlakte 1200 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 1900 m
Afstand tot school 1900 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2256 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Oppervlakte 1e verdieping 101 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 72016 Bocholt afdeling 3 Kaulille
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0297/00D0P0000
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 13084
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie zie downloads

De woning is gelegen op de Lillerbaan, een 70 km/u verbindingsweg tussen Kaulille (Bocholt) en Sint-Huibrechts-Lille (Pelt), op 10 minuten rijden van Overpelt/Neerpelt en Bocholt/Bree, maar ook de grens met Valkenswaard en Weert. Kaulille is een lieflijk kerkdorp (binnen de gemeente Bocholt) met voorzieningen als lagere school, cultureel centrum de Kroon, sport-/tennishal, Chiro, supermarkt, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden Bus 8 Genk-Overpelt stopt praktisch voor de deur. Deze lijn biedt ook contact naar het bus- en spoorwegennetwerk met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen en Hasselt. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Kaulille/Bocholt (Kolisbos, Acherste Hostie) en omstreken (in Pelt & Hamont-Achel: Groote Heide, Haarterheide enz.) te bieden hebben, bereik je zelfs op wandelafstand!

Panden in de buurt