Zeer ruim te renoveren 6-7 slaapkamerwoning met garage & carport en tuin op 709 m2 met naastliggende bouwgrond van 986 m2 (totaal 1695 m2)

Split-level

Zandhoefstraat 26, 3582 Koersel
Ref: spir86
6 slaapkamers
2 badkamers
232m2 woonopp.
1695m2 grondopp.
EPC: 345 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

VERKOCHT 18/10/2019 (onder voorbehoud)

Zeer ruim te renoveren 6-7 slaapkamerwoning met garage & carport en tuin op 709 m2 met naastliggende bouwgrond van 986 m2 (totaal 1695 m2)

De woning is nog eigendom van de eerste eigenaars en altijd zeer correct onderhouden op wat sleet na. Na updaten van de badkamers is deze meer dan geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen. De keuken is verouderd, doch correct onderhouden en nog steeds functioneel.

Met 3 slaapkamers op de leefetage en 3 slaapkamer op het gelijkvloers en eventueel een extra slaapkamer naast de inkomhal, kan deze woning grote gezinnen herbergen.

Ook is er een garage en carport in de woning.
De woning heeft voor bouwjaar 1973 toch nog een prima EPC van 345 kWh/m2/jaar doordat het deels in de grond gelegen is.

Naast de woning ligt nog een bouwperceel van 986 m2 die bouwrijp gemaakt moet worden en dan ca. 100.000 euro waard is.

De woning ligt aan de cité van Koersel/Beringen in een heel rustige en nette straat in een kindvriendelijke woonwijk, dit vlakbij de uitvalswegen naar de rest van Limburg en de Noord-Zuidverbinding en E313/E314 en klaverblad van Lummen in de nabijheid waardoor ook Eindhoven, Maastricht, Aken, Brussel, Antwerpen, Luik snel te bereiken zijn.

Zie ook:
- indeling
- downloads: voor de bouwplannen, EPC enz.

Ideaal voor:
- Grote en/of samengestelde gezinnen
- Families die de zorg hebben voor een inwonende ouder die gelijkvloes wilt wonen en toch privacy wilt hebben
- Investeerders die zin hebben om de woning op te knappen en te verhuren/verkopen en de bouwgrond los te verkopen: rendement verzekerd!

De woning is het bezichtigen waard! Graag ontvang ik uw wens tot bezichtiging telefonisch.
---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Limburg? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 2 2,5 m² wc, wasbak en douche
Carport
Garage
Slaapkamer 4 24 m² / Hobbykelder (betegeld en verwarmd) met toegang naar de semibovengronde stookolietank (goedgekeurd oktober 2019)
Slaapkamer 5 16 m² met verwarming, raam
Slaapkamer 6 18 m² /appartement, met verwarming, raam, eventueel in te richten als kangoeroegedeelte / zorgwonen gezien aparte (achter)deur en aanrechtje met wasbak (is gelijkvloer dus ook toegankelijk met rolstoel), is recent ook zo gebruikt
Wasruimte
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 4,7 m² wc, wastafel, ligbad, kasten
Berging 10,5 m² te bereiken vanuit de inkomhal en keuken, eventueel ook in te richten als slaapkamer 7
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 17 m²
Living 30 m² L-vorm
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 9,3 m² eventueel bij te trekken bij living om die te vergroten
Slaapkamer 2 11,7 m² met verwarming, raam
Slaapkamer 3 9,6 m² met verwarming, raam
Terras
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
zie downloads
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191005-0002202802-RES1
Energieklasse label D
EPC waarde 345 kWh/m²
345
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, novilon
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst er zijn nog een paar ramen met enkel glas maar overwegens is alles dubbel glas inmiddels
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime, volwassen tuin door grote naastgelegen bouwgrond die inbegrepen zit in de prijs
Tuinoppervlakte 1 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1695 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Perceelbreedte 55 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie zie downloads

Panden in de buurt