Instapklare vrijstaande, energiezuinige woning met 3 slaapkamers op een perceel van ca. 5 are

Cottage

Emmersstraat 8, 3920 Lommel
Ref: spir76
3 slaapkamers
1 badkamer
221,70m2 woonopp.
491m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Instapklare vrijstaande, energiezuinige (EPC 177 kWh/m2) woning (bouwjaar 2004) met 3 slaapkamers op een perceel van ca. 5 are.

Gelegen dichtbij alle voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar in een rustige doorgaande weg met plaatselijk verkeer. Op loopafstand boodschappen doen. Voetbalvereniging, school en jachthaven op korte afstand. Op steenworp afstand van de Nederlandse grens!
Vooraan is er een grote oprit en genoeg plek voor auto’s en gasten. De aangelegde voortuin is onderhoudsvriendelijk.
De woning is ruim en licht van opzet, heeft 3 grote slaapkamers en een badkamer op de eerste etage en een bergzolder op de 2de etage.
De lichte keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en oven. Verder is er ook nog een berging/ washok met aansluiting voor wasmachine en droger + keukenblok en een kelder.

De op het zuiden georiënteerde tuin biedt veel zon en privacy, beschikt over een overdekt terras en zithoek in de tuin. De vijver, gazon, plantenborder en tuinberging maken deze tuin af.

Indeling:
Begane grond: entreehal, toilet, toegang tot kelder, woonkamer, keuken, berging/washok

1e etage: 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, toilet)

2e etage: bergzolder.

Kelder: opgedeeld in een berggedeelte en een hobbykamer. Langs hier is er eveneens toegang tot de kruipkelder

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2004, vrijstaande woning
-Voorzien van alarminstallatie
-Optimale isolatie (dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas)
-CV Ketel 2004: Atag Blauwe Engel
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Lommel en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder 53,8 m² verdeeld in bergruimte en hobbykamer
Kruipkelder te bereiken via de kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal 9,60 m²
Keuken 1 15,18 m² wasbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, oven, leistenen vloer
Living 40,80 m² ruim en licht van opzet, leistenen vloer, houthaard
Terras 14,20 m² overdekt terras
Wasruimte 8,58 m² aansluiting voor wasmachine en droger
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8,37 m² dubbele wastafel, toilet, bad, douche
Nachthal 5,89 m²
Slaapkamer 1 31,28 m² ruime kamer
Slaapkamer 2 14,40 m² ruime kamer
Slaapkamer 3 14,85 m² ruime kamer
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 7,68 m² bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180613-0002067057-1
Energieklasse label B
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst biedt veel privacy, overdekt terras, beregeningsinstallatie, tuinhuis
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1100 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 491 m²
Woonoppervlakte 221,70 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 79,80 m²
Perceelbreedte 20,03 m
Gevelbreedte 13,80 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Dak wolfsdak bedekt met pannen
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 1007K24
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt