Betaalbaar paradijs voor buitenliefhebbers & levensgenieters: 3-4 slaapkamerwoning met riante charmante tuin met atelier, buitenzwembad, sauna en losstaande garage

Woning

Damsheide 36, 3910 Neerpelt
Ref: spir30
3 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
1890m2 grondopp.
EPC: 455 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Betaalbaar paradijs voor buitenliefhebbers & levensgenieters: rustig gelegen (net over de grens bij Valkenswaard) 3-4-slaapkamerwoning met riante, charmante tuin met gezellig atelier & overdekt terras, buitenzwembad, sauna en losstaande garage.
Ook ideaal voor liefhebbers van honden of kleinvee.

Volledig omheinde tuin met beregeningsinstallatie, garage (10m x 4m), 300 m2 klinkers en prieel met sauna (over te nemen) & atelier met overdekt terras en losstaand buitenzwembad (over te nemen). Tuin op zuidwesten. Kampvuur vlakbij en een feestje kan ook nog zonder de buren te storen! Ultiem genieten!

Rustige buurt en landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes, maar ook bij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum en Achel.

De woning is uniek door de ligging, royale en charmante tuin, isolatieaanpassingen, zonnepanelen, correct EPC en prijs.

Persoonlijke bezichtiging is mogelijk op afspraak.



Atelier 35 m² Staat los van de woning in de achtertuin: Opmerking: zonder vergunning of meldingsplicht gebouwd. Dit atelier/bijgebouw is erg lichtrijk en te verwarmen met een houtkachel, ideaal als hobbyruimte (yoga, kunst) en/of geschikt voor feesten en partijen. Daarnaast heeft het buiten een een zeer gezellig overdekt terras met druivelaar en een buitenkachel, hier worden de zomeravonden erg lang en is het ook in het voor- en najaar en zelfs in de winter nog genieten.
Badkamer 1 7 m² Dubbele wasbak, kastruimte, hangtoilet en ligbad
Bureau 13 m² Bureau in 2e veranda aan de zuidzijde, toegankelijk vanuit de keuken met de eettafel.
Cv ruimte 8 m² Hier bevindt zich de stookolieverwarmingsketel maar ook een douche en ruimte en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger
Inkomhal 6 m² toegang tot de woning en van hieruit naar de 1e etage en naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast en de aansluiting voor de zonnepanelen.
Kelder 9 m²
Keuken 1 13 m² Keuken met veel opbergruimte, dubbele wasbak en afdruipplateau, veel aanrecht (verlicht) en ruimte voor grote eettafel. Hier is ook de toegang naar de kelder.
Keuken 2 13 m² Keuken met 2 aanrechten, waarvan een aanrecht met thermische kraan en wasbak ruimte en een ander aanrecht bij de keramische kookplaat-oven en dampkap/afzuigkap
Living 31 m² Sfeervolle en lichte woonkamer met 2 grote ramen op het oosten en zuiden (dubbele beglazing, rolluik op zuiden), geïsoleerde parketvloer
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 16 m² Slaapkamer op oosten, dubbele beglazing, vliegenraam, tegelvloer
Slaapkamer 2 16 m² Slaapkamer op zuidwesten, dubbele beglazing (enige hardhouten raam), vliegenraam, laminaatvloer
Slaapkamer 3 13 m² Slaapkamer onder zadeldak, veluxraam dubbele beglazing, ruim genoeg voor 2 losse (kinder)bedden of 2-persoonsbed, laminaatvloer
Slaapkamer 4 10 m² Slaapkamer onder zadeldak, veluxraam dubbele beglazing en raam dubbele beglazing op westen, ruim genoeg voor 2-persoonsbed, laminaatvloer
Terras 300 m²
Veranda 10 m² gelegen achter de keuken met toegang tot terras/buitenplaats aan de achterkant (westen)
Bouwvergunning Ja
Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen is de woning en garage vergund en zijn er geen bouwmisdrijven bekend. De feitelijke situatie is wel dat er constructies gebouwd zijn (atelier en sauna) zonder meldingsplicht of vergunning.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Het perceel 86 M is gelegen in woongebied met landelijk karakter Het perceel 86 L is gedeeltelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181011-0002098315-1
EPC waarde 455 kWh/m²
455
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket, tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Zwembadtekst roerend: rechtopstaand zwembad in frame, niet ingegraven of ingemetseld
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst De tuin is volledig omheind en ideaal voor honden en kleinvee
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Riante en charmante tuin, volledig aangelegd met verschillende deeltuintjes met zon en schaduw en veel groen, een paradijs voor buitenliefhebbers en levensgenieters
Tuinoppervlakte 1600 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1890 m²
Bouw oppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Perceelbreedte 15 m
Gevelbreedte 7,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie De eigenaars gaan aan de slag met de werkpunten van het elektrisch keuringsattest (zie downloads) zodat bij overdracht eventuele verplichte aanpassingskosten hierin (vrijwel) nihil zijn.
De keuring van de zonnepanelen is geheel conform en keuringsattest kan je ook vinden bij downloads.

Panden in de buurt