Deels gerenoveerde, moderne eensgezinswoning (mogelijkheid zorgwonen) met grote tuin in Sint-Huibrechts-Lille

Uitzonderlijke woning

Lillerheidestraat 25, 3910 Neerpelt
Ref: spir52
5 slaapkamers
2 badkamers
270m2 woonopp.
1020m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

VERKOCHT (onder voorbehoud): 26/10/2019: Deels gerenoveerde, moderne eensgezinswoning (mogelijkheid zorgwonen) met grote tuin in Sint-Huibrechts-Lille.
De woning ligt aan de verbindingsweg van S-H-Lille naar Achel, maar ligt ver van de weg en is goed geïsoleerd dus geen hinder.
Fijne tuin op westen, geen inkijk van achterburen. Grote dubbele garage. Kruipkelder volledig onder woning en terras.

INDELING:

* Kruipkelder: 200m2: 130-140 cm hoog

* Begane grond (volledig afgewerkt en instapklaar): 150m2: inkomhal met garderobekasten en apart toilet, grote living met zit-, eet- en relaxgedeelte en moderne open keuken, nachthal, grote slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers (2 deuren), kleine slaapkamer/berging, royaal terras op westen/zuidwesten, grote dubbele garage.
Foto's hiervan zijn beschikbaar op aanvraag (niet getoond ivm privacy van onderhuurster, onderhuurovereenkomst niet geregistreerd)

* Eerste verdieping: 120m2: grotendeels afgewerkt: grote slaapkamer / living met open keuken en dakterras van 15m2 op westen/zuidwesten, 2 slaapkamers, badkamer. De toegangshal en trap dienen worden nog afgewerkt.

* Tweede verdieping: zolderetage (48m2): eventueel na plaatsen van vaste trap (voorziening is er) om te bouwen tot extra hobbyruimte, extra slaapkamers.

De woning heeft nu een EPC van 260 kWh/m2 jaar omdat op de 1e etage en zolder nog geen radiotoren geplaatst zijn, maar zou volgens berekening in downloads zakken naar 162 kWh/m2 jaar.

De woning heeft momenteel 1 verwarmingsketel, 1 aansluiting voor water, gas en electra en is niet officieel gesplitst als 2 appartementen, maar dient gezien te worden als eensgezinswoning en een officieel vergunde opsplitsing in twee woongelegenheden is niet mogelijk evenals het voorzien van een terras op de verdieping.

Uiteraard is zorgwonen (kangoeroewonen) wel een mogelijkheid, maar dan moet wel voldaan worden aan de Vlaamse regels aangaande zorgwonen te vinden op www.vlaanderen.be/zorgwonen.
Apart verhuren aan mensen die niet voldoen aan de voorwaarden van zorgwonen is niet mogelijk.

De woning is ideaal voor:
- senioren/hulpbehoevenden en hun mantelzorger
- gezinnen die de hele wning willen gebruiken als woning
De woning is echt de moeite waard om te bezichtigen.
Bezichtigingen kunnen plaatsvinden na telefonische afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kruipkelder 200 m² 130 tot 140 cm hoog, ook onder terras gelijkvloers

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m²
Berging
Garage 42,5 m² dubbele garage van 6,5 m x 6,5 m
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 16 m²
Living 54 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer 2 is er nu bijgetrokken waardoor er 1 ruimte is van ca. 30 m2
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Wc1 1,5 m² in inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 2 13,9 m²
Keuken 2 16 m²
Slaapkamer 4 20 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Zitplaats 39 m² veel licht, open keuken, dakterras van 3 x 5 meter aansluitend

Verdieping 2

Zolder1 48 m² in te richten als hobbyruimte, extra slaapkamers, berging of zolder, er moet nog een vaste trap geplaatst worden, maar ruimte is al voorzien
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
en achterste deel is agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190709-0002176843-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 260 kWh/m²
260
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1400 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1020 m²
Bouw oppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Indien radiotoren aangesloten op 1e verdieping en zolder dan zakt de EPC naar 162 kWh/m2 volgens berekening EPC-keurder, zie bijlage/dowloads

Landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes, maar ook bij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens, Hamont en Neerpelt-Centrum en op 2 minuten rijden van Lille-Dorp (Sint-Huibrechts-Liille) en Achel Dorp.

Panden in de buurt