Instapklare, compleet gerenoveerde, gezellige 3-slpk split-levelwoning nabij uitvalswegen en kortbij centra in Pelt op perceel 630m2

Split-level

Zeggestraat 5, 3900 Overpelt
Ref: spir80
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
630m2 grondopp.
EPC: 474 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

VERKOCHT (onder voorbehoud) 29/10/2019:
Instapklare, compleet gerenoveerde, gezellige 3-slaapkamer split-levelwoning nabij uitvalswegen en kortbij centra in Pelt op perceel van 630m2.
De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme buurt en is volledig omheind en dus ideaal voor kinderen en huisdieren.

Indeling beneden:
+0,5: hal, sfeervolle woonkamer met moderne, van alle gemakken voorziene open keuken (40m2), achtersas (1,5m2), wc met fonteintje (1,5m2),
+0: berging (12m2), wasberging/bijkeuken met voldoende ruimte voor extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger enz. (8,5m2), gezellige slaapkamer 3/hobbykamer/logeerkamer/bureau met toegang naar de tuin(14m2), zeer ruime kelder (onder de woonkamer/keuken/achtersas/wc (bij elkaar ca. +40m2)
+1: overloop, slaapkamer 1 met balkon op noorden (16m2), badkamer (8,7m2), slaapkamer 2 (14m2)

Onderhoud:
2004: overzetdak en cornissen
sinds 2009: vervanging HR+ cv-ketel aardgas en boiler (2009), radiatoren, badkamer en gastentoilet, gashaard, keuken, muren, electra, plafonds, draai/kiep PVC ramen dubbel glas, tegelvloeren/parket.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Op een hardhouten raam met dubbel glas na zijn alle ramen van kunststof met rendementverbeterend dubbel glas. De aardgasketel is in 2009 vervangen en het platte dak is vervangen in 2004 door een overzetspantendak.
Daarnaast is er een vergunning afgegeven voor de bouw van een carport, deze is echter nog niet gebouwd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt nabij uitvalswegen naar Eindhoven/Turnhout/A2/A67, Hasselt/Genk, Mol/Geel en op 15 minuten wandelen van de centra van Neerpelt & Overpelt en op 200m van een bos, vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes.
Zowel Neerpelt als Overpelt hebben daarnaast een treinstation met directe verbinding naar Antwerpen en met 1 overstap naar Hasselt en Brussel. Ook busverbindingen naar Lommel, Geel, Genk, Hasselt en Hamont in de nabijheid.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning te kunnen beleven op de open huis komende zaterdag 5 oktober 2019 tussen 9.30 uur en 10.15 uur op de open huis (gelieve toch eerst aan te melden ivm verwachte interesse) of tijdens een persoonlijke bezichtiging op afspraak. Bel Erik Schultink op +32-477-812986 of mail naar erik@thuysvastgoed.be voor een afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Berging 12 m² garage die iets kleiner gemaakt is waardoor dit een praktische berging is voor de fietsen, voorraad, kasten. Er is een garagedeur aanwezig zodat je gemakkelijk van buiten uit hiertoe toegang heb, ideaal om de boodschappen vanuit de auto zo in huis te stallen en de fietsen hier op te bergen.
Cv ruimte de cv-ketel staat in de wasberging
Kelder 42 m² enorm veel opslagruimte, is te laag voor een volwaardige etage, te hoog om kruipkelder te noemen
Kruipkelder
Slaapkamer 3 14 m² gelegen op de zuidoosthoek met deur/raam op zuiden
Terras tuin met 2 beklinkerde terrassen

Bureau 14 m² zie slaapkamer 3, want deze is gemakkelijk te gebruiken als bureau indien je maar 2 slaapkamers nodig hebt of hier eventueel enkel een slaapbank wilt plaatsen
Wasruimte 8,7 m² Net afgewerkte (betegeld, geverfd) wasberging met voldoende ruimte voor cv-ketel, wasmachine, droger, extra koelkast/vriezer

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1 Zeer gezellige, hedendaagse en praktische keuken met veel contact met de living. Keramische kookplaat en dampkap, wasbak met thermische kraan en druiprek, combi microgolf(magnetron)/oven, inbouwkoffiezetapparaat, koelkast en veel werkblad en kastruimte.
Living 40 m² Woonkamer met open keuken: zeer sfeervolle en lichte ruimte met mooie parketvloer, gashaard, mooie raampartijen die uitzicht en ruimte geven.Oppervlakte van 40m2 is geteld als 26 m2 living samen met de open keuken van 14m2
Wc1 hangtoilet voor de gasten met fonteintje, te bereiken vanuit de achtersas.

Verdieping 1

Badkamer 1 Trendy badkamer voorzien van royaal ligbad, douche, dubbele wasbak en -tafel, toilet. De badkamer scheidt de bovenste slaapkamers van elkaar.
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m² gelegen op de noordoostkant, met groot raam en balkon op noorden
Slaapkamer 2 14 m² gelegen op de zuidoosthoek met raam op oosten
Wc2 in de badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191001-0002201272-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 474 kWh/m²
474
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische en betontegels, laminaat en parket (woonkamer)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nog wel 2 houten ramen met enkel glas in slaapkamer 3 (gelijkvloers), verder alles dubbel glas, meeste in kunststof kozijnen (enkele houten nog)
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Om de gehele woning ligt tuin zodat er vanuit de leefruimte/keuken overal tuin te zien is. Achter de woning op het zuidoosten ligt een overzichtelijke achtertuin met 2 terrassen. Ten noordoosten van de woning is nog een oprit langs de garage zodat er ruimte is voor een caravan, mobilhome of remorque/aanhangwagen of extra auto's. Hier zou eventueel nog een extra carport gemaakt kunnen worden.
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 2300 m
Afstand tot school 2400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 630 m²
Bouw oppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 113 m²
Oppervlakte 1e verdieping 113 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 35,50 m
Gevelbreedte 10,18 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,84 m
Zijgrenslinks 3,50 m
Zijgrensrechts 4,51 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Rustige buurt nabij uitvalswegen naar Eindhoven/Turnhout/A2/A67, Hasselt/Genk, Mol/Geel en op 15 minuten wandelen van de centra van Neerpelt & Overpelt en op 200m van een bos, vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes. Zowel Neerpelt als Overpelt hebben daarnaast een treinstation met directe verbinding naar Antwerpen en met 1 overstap naar Hasselt en Brussel. Ook busverbindingen naar Lommel, Geel, Genk, Hasselt en Hamont in de nabijheid.

Panden in de buurt