Hamont, Gelijkvloers app. - Luxe afgewerkt, ruim opgezet (191 m2 oppervlakte), sfeervol, energiezuinig (EPC B) gelijkvloers appartement met handelsruimte of extra slaapkamer naast de 1-2 slaapkamers, zuidgericht terras en tuin, luxe badkamer, ruime & lichtrijke living met zithoek rondom open keuken, ruime bergingskelder, en dit in een familiaal, modern complex zonder grote en/of dure vereniging van mede-eigenaren, op wandelafstand van de kern van Hamont, gelegen op een zichtlocatie nabij het groen, natuurgebieden en de grens met Nederland (Valkenswaard/Budel) en uitvalswegen. - 't Huys Vastgoed Immo Makelaar Hamont-Achel

Luxe afgewerkt, ruim opgezet (191 m2 oppervlakte), sfeervol, energiezuinig (EPC B) gelijkvloers appartement met handelsruimte of extra slaapkamer naast de 1-2 slaapkamers, zuidgericht terras en tuin, luxe badkamer, ruime & lichtrijke living met zithoek rondom open keuken, ruime bergingskelder, en dit in een familiaal, modern complex zonder grote en/of dure vereniging van mede-eigenaren, op wandelafstand van de kern van Hamont, gelegen op een zichtlocatie nabij het groen, natuurgebieden en de grens met Nederland (Valkenswaard/Budel) en uitvalswegen.

2
569 m²
Ref. B33a1

NIEUW TE KOOP: Luxe afgewerkt, ruim opgezet (191 m2 oppervlakte), sfeervol, energiezuinig (EPC B) gelijkvloers appartement met handelsruimte of extra slaapkamer naast de 1-2 slaapkamers, zuidgericht terras en tuin, luxe badkamer, ruime & lichtrijke living met zithoek rondom open keuken, ruime bergingskelder, en dit in een familiaal, modern complex zonder grote en/of dure vereniging van mede-eigenaren, op wandelafstand van de kern van Hamont, gelegen op een zichtlocatie nabij het groen, natuurgebieden en de grens met Nederland (Valkenswaard/Budel) en uitvalswegen.

Dit eigendom is ruim opgezet en biedt veel privacy, comfort en luxe. De bouwaanvraag is van 2010 en de oplevering van 2012. Het appartement is ideaal voor singles of koppels die willen leven in de ruimte van een villa met het gemak van een appartement, ook ideaal voor minder mobiele mensen omdat de meeste zaken gelijkvloers zijn en de kelder puur extra is.

Het gelijkvloerse villa-appartement is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op het royale terras en gemakkelijke tuin met kunstgras achter. Wij kunnen ons levendig voorstellen dat deze plek u heel snel een thuisgevoel gaat geven omwille van de ruimte, rust en comfort!

De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC B, slechts 177 kWh/m2/jaar) wat wil zeggen dat het goed geïsoleerd is en dat er weinig aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas.

Het complex is zeer goed gebouwd, kleinschalig met slechts 2 appartementen opgeleverd. Er is een basisakte, maar geen vereniging van mede-eigenaren en er wordt nog niet gespaard, dit omdat het complex nog vrij nieuw is. Op termijn kan dit er uiteraard wel komen zodat voor de toekomst gespaard kan worden (onderhoud dak/oprit). Contact met bovenburen is erg prettig. Men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is het appartement correct afgewerkt met een zeer volledige, van alle gemakken voorziene, eigentijdse open keuken
Het appartement is instapklaar en behoeft geen tot minimaal opfriswerk. Het origineel goedgekeurd keuringsverslag werd (nog) niet gevonden, er is nu een elektrisch keuringsverslag opgemaakt met hierin een aantal kleine werkpunten. Verder is het appartement gelegen aan de Bosstraat, dit is de weg van Hamont naar Pelt, gelegen in woongebied en RUP Hamont-Rand.

Voor de indeling: zie verder bij indeling.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, kadastrale info enz.).

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom voor bezichtiging zodat u zelf de ruimte en sfeer van het mooie appartement en zuidgericht terras kunt beleven. Dit appartement is het bezichtigen waard!
Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? We staan klaar voor u en zullen u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail ons nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Slaapkamer

geen raam, wel verluchting, dus eerder als hobby- en/of logeerkamer dan als permanente slaapkamer

Waskamer

Berging

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Handelsruimte

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Badkamer

met ligbad, wasmeubel en 2e wc, eventueel mogelijkheid tot plaatsen wasmachine en wasdroger

Woonkamer

Keuken

Terras

Tuin

Parkeerplaats

2 voor

Parkeerplaats

2 achter

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 389.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 793

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Attest

Plan

Attest

Bouwjaar	2012
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	op korte termijn
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	569 m²
Bebouwbare opp.	191 m²

EPC	177 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241230-0003489362-RES-2
Label

Gelijkvloers app. te koop in Hamont

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons