Eengezinswoning te koop in Pelt

NIEUW TE KOOP: Lichtrijke, compleet gerenoveerde, energievriendelijke (EPC A), verrassend ruime 3 slaapkamerwoning met mogelijkheid tuinberging.  De charme van toen en het comfort van nu! De woning heeft een grote leefruimte, mogelijkheid voor een praktische tuin, bijna 195m2 woonoppervlakte, op een perceel van 6a 29ca (629 m2) in nette residentiële wijk nabij dorpskernen van Pelt, net over de grens bij Valkenswaard.

De woning is ruim van opzet, heeft gezellig ingedeelde ruimtes en veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de leefruimtes is er zicht op de romantische voor-, zij- en achtertuin.  De tuin en het huis hebben een zeer goede zonoriëntatie en ligging. Hierdoor kunt u de hele dag optimaal genieten van zon en rust. 
Tevens is er een mogelijkheid voor ruim bijgebouw met veel opbergmogelijkheden

Pluspunten:
+ Charmante, lichtrijke en degelijk/luxe gerenoveerde woning die tijdloos en instapklaar is!
+ Rustige en nette straat en wijk, nabij kernen, voorzieningen, scholen en bos
+ Zeer mooie, lichtrijke en ruime leefruimte, dit huis wordt uw thuis!
+ 3 ruime (!!!) slaapkamers

+ De woning is volledig gestript tot op oorspronkelijke muren en fundering; volledige nieuwe opbouw binnenzijde met verankerde ondervloer in beton (ca. 12 cam met bewapening)
+ EPC A, spouwmuur- en zolderisolatie, overal beste HR+-dubbel glas & warmtepomp met watervoorziening; vloerverwarming gelijkvloers en inkomhal en verdieping elek. verwarming en aansluiting voor aircotoestellen voorzien
+ Bij investering in zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.500 Wpiek, zal dit E-peil naar 34 zakken.
Bij een vermogen van 5.000 Wpiek, daalt dit verder naar 26.
Het aantal panelen hangt af van het vermogen per paneel. Tegenwoordig zit dat rond de 400 Wpiek per paneel.
(De EPB-aangifte is wel reeds definitief ingediend en kan dus niet meer aangepast worden).
+ Ventilatiesysteem D
+ Riolering en afwatering: alles voorzien conform vergunning met recuperatie en zinkput
+ Buitengevels werden reeds voorzien van twee lagen kaleiverf
+ Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de geldende normen
+ Vloeren: gelijkvloers volledig met keramische tegel gevloerd, boven geëgaliseerd en klaar voor afwerking 

+ Asbestveilig (maar niet asbestvrij)!
+ Elektra is conform!


+ Beschikbaar: per direct

De woning is gelegen in een gewilde, residentiële wijk in Pelt, dichtbij beide dorpskernen. Bovendien is de woning zeer nabij gelegen van de dorpskernen met voorzieningen als supermarkten, banken, winkels en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheken en cultuurruimtes en op dinsdag (Overpelt) en zaterdag (Neerpelt) de wekelijkse markt. Openbaar vervoer (met bussen en treinen met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt zeer nabij.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel en omstreken te bieden hebben liggen nabij, een feest voor wandel- en fietsfanaten en mensen die er graag op uitgaan met een hond!

De woning is compleet vergund en recent compleet gerenoveerd; er zijn geen bouwovertredingen of herstelvorderingen bekend.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!