Hamont-Achel, Koppelwoning - Verrassend ruime, lichtrijke, 3-4-slaapkamerwoning (2 onder 1 kap / half open) met vernieuwd sarkingdak en dakisolatie, ruime woonkamer en leefkeuken, ruime tuin en overdekt terras, ideaal voor kinderen en voor natuur- & dierenliefhebbers, rustig gelegen op wandelafstand van bos, school & kern van het lieflijke Achel net over de grens bij Valkenswaard - 't Huys Vastgoed Immo Makelaar Hamont-Achel

Verrassend ruime, lichtrijke, 3-4-slaapkamerwoning (2 onder 1 kap / half open) met vernieuwd sarkingdak en dakisolatie, ruime woonkamer en leefkeuken, ruime tuin en overdekt terras, ideaal voor kinderen en voor natuur- & dierenliefhebbers, rustig gelegen op wandelafstand van bos, school & kern van het lieflijke Achel net over de grens bij Valkenswaard

4
715 m²
168 m²
Ref. KBL47

NIEUW TE KOOP in ACHEL: Verrassend ruime, lichtrijke, 3-4-slaapkamerwoning (2 onder 1 kap / half open) met vernieuwd sarkingdak en dakisolatie, ruime woonkamer en leefkeuken, ruime tuin en overdekt terras, ideaal voor kinderen en voor natuur- & dierenliefhebbers, rustig gelegen op wandelafstand van bos, school & kern van het lieflijke Achel net over de grens bij Valkenswaard

Pluspunten:
+ Locatie nabij kern, bos, school en grens, in een rustige straat met ook net grasveld met speeltuintje
+ Ruime tuin gericht op zuiden, zuidwesten en voortuin op het oosten; met hoekjes, veel zon en schaduw, een ideale plek voor u, uw dieren en/of (klein)kinderen om veilig (omheind) te ontspannen; de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en -besturing op grondwater
+ Ruime woonkamer met zit-, eet- en werkhoek, voorzien van een houtkachel, ruime leefkeuken met ruimte voor ontbijthoek en ruime slaapkamers (nu 3, 4 mogelijk!)
+ Overdekt terras met uitkijk over de tuin en het tuinhuis; indien u liever een carport wenst, kunt u dit ook ombouwen tot carport / overdekt terras
+ Veel bergruimte( berging, zolders, tuinhuis)
+ Reeds aangesloten op aardgas (HR+ aardgasketel van 2022) en deels beglazing vervangen in 2011
+ Veel privacy
+ Vernieuwd (sarking)dak met dakisolatie (2024)
+ De garage is omgebouwd tot leefkeuken medio 1991; hiervoor is geen vergunning afgegeven / melding gedaan, echter verjaringstermijn voor afbraak is reeds geruime tijd voorbij en de situatie wordt gedoogd. Achter is een stuk van de gemeentegrond gebruikt geweest als tuin; de overtreding zou zijn opgelost, maar is nog wel gemeld bij de Stad Hamont-Achel
+ Perceel van 715m2 en ca. 168 m2 woonoppervlakte!
+ Veel huis & tuin voor een nette prijs: wij zouden enkel direct de vloerbekledingen aanpassen en wellicht de ramen op de 2e etage, verder is het instapklaar; keuken, badkamer en ramen/beglazing zijn licht gedateerd, maar zeker nog functioneel.
+ De woning is direct beschikbaar na betaling van de koopsom

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Bezichtigingen zijn telkens op afspraak. Schrijf u hiervoor in via online reageren, (niet telefonisch).

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem ook even de moeite en tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

is reeds vernieuwd

Berging

met nieuwe condenserende aardgasketel (2022)

Woonkamer

met houtkachel

Keuken

Leefkeuken

Terras

Overdekt terras

Tuinhuis

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

grote slaapkamer met balkon op het westen, voorzien van een rolluik

Slaapkamer

slaapkamer aan de voorzijde (oosten); hier is ook een wasbak / aansluiting wasmachine

Slaapkamer

4e slaapkamer mogelijk indien de grote slaapkamer gesplitst wordt (is bij de meeste huizen al zo, er is een deur)

Badkamer

Toilet

in badkamer

Berging

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 369.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 912

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Attest

Ander document

Attest

Plan

Attest

Ander document

Bouwjaar	1978
Renovatiejaar	1993
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	per direct na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 Asbestmateriaal: zorgvuldig beheren (crepi bepleistering), 0 Beperkingen, 0 Uitsluitingen

EPC	327 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250514-0003597499-RES-1
Label

Koppelwoning te koop in Hamont-Achel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	715 m²
Bewoonbare opp.	168 m²