Neerpelt, Villa-landhuis - Magnifieke, karakteristieke en sfeervolle, in parkachtige omgeving gelegen, half-open villa-landhuis met bureau, 7 slaapkamers, 3-4 badkamers, prachtige, westgerichte tuin met beregeningsinstallatie, verwarmd buitenzwembad en jacuzzi en aparte garage met tuinberging & carport. Guesthouse / kangoeroewonen / B&B is een optie in de aanbouw van 2009. De bewoonbare oppervlakte is ca. 323m2. Perceel is 25a 21ca - 't Huys Vastgoed Immo Makelaar Hamont-Achel

Magnifieke, karakteristieke en sfeervolle, in parkachtige omgeving gelegen, half-open villa-landhuis met bureau, 7 slaapkamers, 3-4 badkamers, prachtige, westgerichte tuin met beregeningsinstallatie, verwarmd buitenzwembad en jacuzzi en aparte garage met tuinberging & carport. Guesthouse / kangoeroewonen / B&B is een optie in de aanbouw van 2009. De bewoonbare oppervlakte is ca. 323m2. Perceel is 25a 21ca

7
2.521 m²
323 m²
Ref. W2

NIEUW TE KOOP in Pelt: Magnifieke, karakteristieke en sfeervolle, in parkachtige omgeving gelegen, half-open villa-landhuis met bureau, 7 slaapkamers, 3-4 badkamers, prachtige, westgerichte tuin met beregeningsinstallatie, verwarmd buitenzwembad en jacuzzi en aparte garage met tuinberging & carport. Guesthouse / kangoeroewonen / B&B is een optie in de aanbouw van 2009. De bewoonbare oppervlakte is ca. 323m2. Perceel is 25a 21ca.

De woning is gelegen op 2 autominuten van de Noord-Zuidverbinding met verbinding naar Hasselt, Mol/Geel/Antwerpen & Eindhoven/Veldhoven en ligt op 5 autominuten met de grens met Nederland (Valkenswaard).

De woning heeft mede door de zonoriëntatie, natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe, natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer.
Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol.
Voor meer informatie over de indeling, zie downloads.

Bijzonderheden:
+ Charme, sfeer & authenticiteit ondanks de vele ruimte!
+ Comfortabele, vriendelijke en vrijwel instapklare villa
+ Parkachtige omgeving, veel privacy
+ Onderhoudsvriendelijke westgerichte tuin met beregeningsinstallatie
+ Bureau
+ 7 slaapkamers en 3-4 bad/douchekamers; meeste van de slaapkamers hebben ook (aansluiting voor) wasbak met warm en koud water en afvoer en 1 slaapkamer ook een eigen douche
+ Optie in de aanbouw (2009) voor kangoeroewonen (inwonende familie) en/of als guesthouse / B&B: ideaal gelegen naast de bossen, nabij Scoutsrally, kanaal, fiets- en wandelroutes Bosland
+ Kelderruimte erg groot: hier bevindt zich de verwarmingsketel, technieken vloerverwarming nieuwe gedeelte, beregeningsinstallatie tuin op grondwater
+ Zolders 2x op 2e etage, altijd toegankelijk met een vaste trap.
+ Veel inbouwkasten
+ Garage, carport en tuinberging, tuinhuis
+ Luxe en sfeervolle afwerking (parketvloeren, open haard, airco / vloerverwarming in nieuwe gedeelte enz. enz.)
+ Residentiële, rustige ligging nabij Scoutsrally, kanaal, Dommelhof sport- en cultuurcentrum, Klankenbos, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Neerpelt nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
+ Zeer goede zonoriëntatie
+ Tuin volledig omheind en voorzien van jacuzzi en verwarmd buitenzwembad met automatisch roldek
+ Alarminstallatie aanwezig
+ Airco in slaapkamer gelijkvloers (nieuwe gedeelte) en vloerverwarming in nieuwe gedeelte
+ Conforme elektrische keuring in nieuwe gedeelte, enkele opmerkingen in bestaande gedeelte
+ Keuring mazouttank in orde; mazoutketel zeer goed onderhouden en al eens vernieuwd
+ Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig / EPC score B!
+ Woning is niet-asbestveilig (enkel isolatieleiding in kelder moet verwijderd worden, verder geen asbest gemeld)
+ Woning is in principe instapklaar; badkamer en sanitair in oorspronkelijke gedeelte is gedateerd, keuken is nog zeker ok (licht gedateerd), boven wellicht wat opfriswerken, cornissen/daklijsten en raamwerk 2e etage in oorspronkelijke gedeelte behoeven aandacht; verder is echt alles netjes onderhouden en bijgehouden!
+ Dak en dakisolatie is reeds vervangen in 2020
+ Beschikbaar op korte termijn

Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging en we nemen binnen 1 werkdag contact met u op voor het maken van een afspraak en/of antwoord op uw vragen.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Bureau

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Waskamer

Sas

Slaapkamer

Dressing

Badkamer

Toilet

Sas

Hobbyruimte

Poolhouse / fitness / 2e living / Fitness

Toilet

Douche

Sauna

Garage

Tuinberging

Tuinhuis

Carport

Zwembad

buitenzwembad en jacuzzi

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Nachthal

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 699.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.988

Downloads

Asbestinformatie

Attest

EPC

Attest

Elektrische keuring

Plan

Attest

Bouwjaar	1961
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	op korte termijn
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig: enkel leidingisolatie in gips de rechte stukken en de bochten in de kelder dienen dringend verwijderd te worden, verder wel asbestveilig.

EPC	165 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240902-0003358258-RES-1
Label

Villa-landhuis te koop in Neerpelt

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	2.521 m²
Bewoonbare opp.	323 m²