Eengezinswoning te koop in Hamont

NIEUW TE KOOP: Degelijke en zeer net onderhouden, verrassend ruime (218m2 !) & energiecorrecte (klasse C), ideaal gelegen, 4- slaapkamerwoning waarvan 2 gelijkvloers  en badkamer ook; ruime garage, onderhoudsvriendelijke, fijne, achterliggende & zuidgerichte tuin op perceel van 797 m2 die veel mogelijkheden biedt, rustig en fijn gelegen en toch op wandelafstand van de kern van Hamont, net over de grens bij Budel & Valkenswaard. Deze woning zal snel een thuis worden voor u!

PLUSPUNTEN:
+ 2 slaapkamers en badkamer gelijkvloers, praktische indeling: ook ideaal voor de minder mobiele mensen!
+ Mooie, zuidgerichte tuin met privacy; fijn en gemakkelijk in onderhoud, grondwaterpomp aanwezig voor beregening. Fijn zonterras en overdekt terras.
+ Garage, zolderbergingen en goed toegankelijke ruime kelder (niet op de foto)
+ Mooie locatie: rustige, doodlopende straat en op wandelafstand van het Bernard Kempplein met winkels als Aldi, Kruidvat, Zeeman, horecazaak enz. en ook nabij het centrum van Hamont!
+ Degelijk huis, correct onderhouden & ook al renovaties geweest die bijdragen aan de correcte energieprestatie (aardgasketel in 2016, dak in 2017, 12 zonnepanelen in 2020)
+ Sommige stijlen zijn iets gedateerd, maar alles is nog functioneel
+ Elektra is conform
+ Asbestveilig
+ Geen renovatieplicht
+ Geen overstromingsgevoeligheid: P-score: A; G-score: A
+ Hamont-Achel heeft grenzeloze charme: een groen stadje gelegen in het groen, nabij de Groote Heide, een paradijs voor natuur- en hondenliefhebbers, wandelaars, fietsers, ruiters... en dat tegen de grens met Nederland, nabij de A2 met directe verbinding naar Eindhoven en ook Weert is slechts 15 minuten rijden.  Hamont-Achel heeft overdag elk uur een treinverbinding met Antwerpen en bus richting Pelt en Mol. Er is veel cultureel aanbod, op gebied van onderwijs kan het veel bieden en ook qua supermarkten en winkels bent u in Hamont nooit ver!  De Hamont-Achelaren zijn daarnaast ook veel gezien op de markten en winkelcentra in Budel en Valkenswaard wat heel dichtbij is.  Van alle inwoners in Hamont-Achel heeft 31,4% de Nederlandse nationaliteit.  Dit aandeel neemt nog toe omdat Hamont-Achel nog een aanbod heeft aan goede en betaalbare woning, een charmant dorp met de nodige voorzieningen en natuur om de hoek en de goede bereikbaarheid naar Eindhoven, Veldhoven / ASML en Budel / Weert.
+ De woning is nog eigendom van een van de eerste eigenaars. Hij verkoopt de woning nu omwille van nu permanente verhuizing naar Spanje
+ De woning is beschikbaar per half november 2025

+ Verbouwen van de woning kan aan 6% BTW!
+ Registratierechten (overdrachtsbelasting) is slechts 2% indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt; 12% indien dit een 2e woning/eigendom wordt (indien u uw huidige woonst niet zou verkopen)

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, keuringen en attesten enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op binnen één werkdag.
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 1 juli 2025, dit is wel telkens op afspraak.  Indien dit niet zou passen, dan denken we graag met u mee, wees er dan wel snel bij!

Aanbellen bij de bewoners wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!