Neerpelt, Villa - Sfeervolle, lichtrijke en zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime (251m2) & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met marmervloer, technisch vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische tuin, dubbele inpandige garage en carport op mooi perceel van 873 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Sint-Huibrechts-Lille, net over de grens in Pelt bij Hamont-Achel, Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen! - 't Huys Vastgoed Immo Makelaar Hamont-Achel

Sfeervolle, lichtrijke en zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime (251m2) & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met marmervloer, technisch vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische tuin, dubbele inpandige garage en carport op mooi perceel van 873 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Sint-Huibrechts-Lille, net over de grens in Pelt bij Hamont-Achel, Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

4
873 m²
251 m²
Ref. OP6

NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke en zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime (251m2) & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met marmervloer, technisch vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische tuin, dubbele inpandige garage en carport op mooi perceel van 873 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Sint-Huibrechts-Lille, net over de grens in Pelt bij Hamont-Achel, Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, lichtrijk & rustig... dit is geen huis, dit is een thuis!
+ Romantische oost/zuidoost-gerichte volwassen tuin met overdekt en zonneterras, de tuin biedt veel privacy, gazon met beregeningsinstallaties op grondwaterpomp. Omheind: veilig voor kind en dier en voor uw eigen gevoel van veiligheid!
+ Mooi perceel van 873 m2!
+ Verrassend ruim met 251m2 aan vloeroppervlakte
+ Dubbele inpandige garage, carport & bergingen en extra parking voor een caravan/camper/mobilhome
+ Mooie en rustige locatie nabij kanaal, landerijen natuur, grens met Nederland in een rustige, gezellige buurt met een gezonde sociale controle en bewoners van alle leeftijden, niet ver van kern van Sint-Huibrechts-Lille met Spar, bakker, apotheek, horeca, school
+ Hoogwaardig afgewerkt, correct onderhouden (keukentoestellen vervangen in 2020, douche gelijkvloers vernieuwd medio 2014, verwarmingsinstallatie wordt jaarlijks gekeurd)
+ Carport is zonder melding of vergunning geplaatst (met goedkeuring van de buren), maar reeds verjaard; verder is alles is vergund
+ Enige echt qua stijl te renoveren op termijn: badkamer boven; rest nog in orde.
+ Elektrische keuring conform AREI-wetgeving tot 2050
+ Asbestveilig
+ Voorzien van 24 zonnepanelen van 230 Wp met €350/1000 kW aan groenestroomcertificaten tot eind 2030 (20 jaar geldig)
+ Voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto: deze gaat normaal met verkopers meer maar is eventueel ter overname (te bespreken)
+ Sauna is ter overname; jacuzzi gaat mee met de eigenaar naar hun nieuwe woning
+ De oude pomp in de tuin (niet aangesloten) gaat mee met de verkopers
+ Beschikbaar: bij voorkeur medio Q1/2026 (i.v.m. oplevering nieuwe woning verkopers): u heeft dus nog alle tijd om eigen woning te verkopen!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 15 juli 2025. Let op: dit is enkel op afspraak en gaat volgens principe 'eerst komt, eerst maalt'.
Kunt u niet deze dag? Dan hebben we wellicht nog andere mogelijkheden.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Berging

Wasberging

Badkamer

Douche in wasberging

Berging

Koele berging

Keuken

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Terras

Overdekt terras

Carport

Schuur

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

/Hobbykamer

Berging

Toilet

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 569.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.202

Downloads

EPC

Attest

Asbestinformatie

Attest

Plan

Bouwjaar	1992
Renovatiejaar	2020
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Q1/2026
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	239 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250630-0003635267-RES-1
Label

Villa te koop in Neerpelt

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	873 m²
Bewoonbare opp.	251 m²