Majestueuze, energievriendelijke 4-5 slaapkamerVILLA met aanpalende BOUWGROND van 1175 ca. De VILLA heeft een dubbele inpandige garage en carport, royale leefruimte met open keuken, riante tuinkamer met pelletkachel, enorme kelder en prachtig aangelegde parktuin op perceel van 1175 ca en aanpalende bouwgrond van 1175 ca. De bebouwde oppervlakte is ca. 337m2. Perceel is in totaal incl. tuin/bouwgrond 23a 50ca

4
2.350 m²
337 m²
Ref. RZL78

NIEUW TE KOOP in Villawijk Kolleberg te ACHEL: Majestueuze, energievriendelijke 4-5 slaapkamerVILLA met aanpalende BOUWGROND van 1175 ca. De villa heeft een dubbele inpandige garage en carport, royale leefruimte met open keuken, riante tuinkamer met pelletkachel, enorme kelder en prachtig aangelegde parktuin op perceel van 1175 ca. De bebouwde oppervlakte is ca. 337m2. Perceel is in totaal incl. tuin/bouwgrond 23a 50ca.

De woning is gelegen in de mooiste wijk van Hamont-Achel, villapark de Kolleberg, nabij het centrum van het schattige en groene Achel, een dorp waarin de bewoners elkaar nog gedag zeggen, Nederlanders en Belgen genieten van al de bossen en natuur dat er ligt en van de fijne verbinding naar Hasselt, Mol/Geel/Antwerpen & Eindhoven/Veldhoven. De villa ligt op 6 autominuten met de grens met Nederland (Valkenswaard) en binnen een half uur sta je in hartje Eindhoven of ben je op je werk bij ASML of op de High Tech Campus in Eindhoven. Achel heeft alle nodige basisvoorzieningen als een nieuwe, ruime SPAR met alle voorzieningen, meerdere bakkers, horecagelegenheden, een bloemenwinkel, dagbladenwinkel, apotheken, bank, sport- en cultuur en zoek je net wat meer dan is Hamont, Pelt of Valkenswaard op 5-15 minuten afstand.

De woning heeft mede door de ligging aan een doodlopende straat, in de villawijk tussen prachtige bomen, met een mooie zonoriëntatie, met natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe & natuurlijke en authentieke elementen een bijzonder aangename sfeer.
Ook de indeling van de woning is praktisch, tijdloos en sfeervol.
Voor meer informatie over de indeling, zie hieronder bij 'indeling'.

De prachtig aangelegde tuin met terrassen, overdekt terras en vijver heeft ook een prieel, tuinhuis en groenteserre. De tuin heeft verschillende plekken om te genieten zodat u de gehele dag wel ergens kunt genieten van de zon of de schaduw. De verschillende bomen en struiken zorgen voor veel privacy en geven de tuin een speels karakter. De tuin is voorzien van mooi aangelegde verlichting en van een grondwaterberegeningsinstallatie. De tuin is zo ingericht dat het eventueel nog kan dienen als een bouwgrond.

Er is een vergunde carport voorzien naast de dubbele, inpandige garage. Aan de voorkant van de woning zijn ook nog meerdere parkeerplaatsen voorzien voor de gasten.

De woning heeft voor bouwjaar 1989 een correcte energieprestatie (EPC 238 kWh/m2/jaar, EPC klasse C), is overal voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, wordt verwarmd op aardgas en is voorzien van vloerverwarming en heeft ook mooie natuurstenen vloeren. In de tuinkamer is er tevens nog een fijne pelletkachel aanwezig. Screens en ramen zijn nog vervangen en alles werd netjes onderhouden waar nodig.
Er is tevens een ingebouwde alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin. Sommige stijlen zijn wellicht gedateerd, maar alles is correct onderhouden. Enige minpunt is wel dat er gerookt is in huis, maar met opfrissing van de woning zal dit toch opgelost zijn. Er is tevens een ventilatiesysteem in huis.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de omringende tuin kan genieten.
De basis van de woning is heel erg goed, zodat als u sommige stijlen verandert die niet uw smaak zouden zijn, u eenvoudig een andere sfeer creëert.

Bijzonderheden:
+ comfortabele, vriendelijke, energievriendelijke villa
+ mooie bouwgrond eventueel indien nodig (bouwgrond is niet los te koop)
+ residentiele, rustige ligging in doodlopende straat in de mooiste villawijk van Achel nabij kern met alle voorzieningen, bos, uitvalswegen en grens
+ prachtige en volledig omheinde tuin, voorzien van meerdere terrassen en vijver, groenteserre en tuinhuis
+ levensbestendig wonen mogelijk want 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
+ riante kelder met enorm bergruimte en potentie mancave
+ alarminstallatie & stofzuiginstallatie aanwezig
+ dubbele inpandige garage en carport
+ beschikbaar in overleg

De woning is waard ca. €659.000 en de bouwgrond is waard ca. €300.000. De bouwgrond is niet los te koop, enkel samen met de villa.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard.
De eerste kijkdag is pas gepland op donderdag 12 maart 2026, dit telkens op afspraak, u moet dus nog even geduld hebben, maar dan heeft u de tijd om de financiering al voor te bereiden met een (Belgische) hypotheekverstrekker.
Reageer nu online (liefst niet telefonisch aangezien we vaak in afspraak zijn) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u mogelijk even moet wachten tot een bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Bouwjaar	1989
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	in overleg
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20251110-000204.000 Uitgegeven op : 10.11.2025 Geldig tot : 10.11.2035 Eindconclusie: Asbestveilig (maar niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 2 Asbestmaterialen (onderdak en roofing, beiden zorgvuldig beheren) 1 Beperking 0 Uitsluitingen

EPC	238 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251106-0003727570-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Villa te koop in Achel

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	2.350 m²
Bewoonbare opp.	337 m²
Bebouwbare opp.	337 m²