Charmante, lichtrijke, instapklare, levensloopbestendige 3-slaapkamerwoning met inpandige garage, zuidweste gerichte tuin en overdekt terras op mooi perceel van 988 ca, gelegen in het gezellige Achel, net over de grens bij Valkenswaard

3
988 m²
150 m²
Ref. LLS43

NIEUW TE KOOP: Charmante, lichtrijke, instapklare, levensloopbestendige 3-slaapkamerwoning met inpandige garage, zuidweste gerichte tuin en overdekt terras op mooi perceel van 988 ca, gelegen in het gezellige Achel, net over de grens bij Valkenswaard. Dit is geen huis maar een thuis!

Pluspunten:
+ Locatie in rustige straat nabij centrum, uitvalswegen en natuur
+ Zonoriëntatie
+ Alles gelijkvloers mogelijk = levensloopbestendig
+ Degelijk en tijdloos, mooie materialen = instapklaar
+ Geen huis maar een thuis: gezellige woonkamer met afsluitbare open (hout)haardcassette, travertinvloer en mooie lichtinval
+ Overdekt terras en zuidwestgerichte tuin
+ EPC C = geen renovatieplicht, dit door goede isolatie, aanwezigheid van rolluiken en dubbel glas, vloerververwarming in woonkamer & keuken
+ Asbestveilig
+ Elektrische keuring: kleine aanpassingen nog nodig, niks zorgwekkend
+ Keuring mazouttank: in orde
+ Potentie zolder
+ Inpandige garage
+ Gerenoveerde badkamer (2023)
+ Ideaal voor single, koppels of kleinere gezinnen

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen (niet nodig, maar indien gewenst) van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: op korte termijn!

EPC, elektrische keuring, asbestattest, attesten, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Bezichtigingen zijn mogelijk enkel op afspraak; reageer nu online (niet telefonisch)!

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Details

Bouwjaar	1989
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260319-000026.000 Uitgegeven op : 19.03.2026 Geldig tot : Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Totale opp. grond	988 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Bebouwbare opp.	241 m²

Energie

EPC	299 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260318-0003823956-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

met inductiefornuis, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en koelkast

Garage

inpandig

Nachthal

Badkamer

recent vernieuwd (2023)

Slaapkamer

met naastliggend de badkamer

Slaapkamer

met eigen wasbak

Slaapkamer

Verdieping 1

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen