Gerieflijke, verrassend ruime, lichtrijke, energiecorrecte (EPC B) correct onderhouden en fijn gelegen, half-open eengezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage, veranda, 16 zonnepanelen, airco, rustig en fijn gelegen, nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel

3
169 m²
156 m²
Ref. GS39

IN OPTIE (SNEL VERKOCHT ovb, overeenkomst wordt spoedig getekend): Gerieflijke, verrassend ruime, lichtrijke, energiecorrecte (EPC B) correct onderhouden en fijn gelegen, half-open eengezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage, veranda, 16 zonnepanelen, airco, rustig en fijn gelegen, nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel.

PLUSPUNTEN:
+ Gerieflijke en lichtrijke woning met praktische indeling en 156m2 vloeroppervlakte
+ Fijne en rustige locatie in gezellige buurt nabij kern van Hamont en openbaar vervoer en niet ver van bos, natuur en grens met Nederland

+ EPC B:
++ Voorzien van 16 zonnepanelen van 260 Wp (2015)
++ Rolluiken in de gehele woning (behalve voordeur en wc-raampje), voor zelfs elektrisch bestuurbaar
++ Zonneluifel voor en achter (voor zelfs elektrisch bestuurbaar)
++ Voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie op slaapkamer en in living achter/veranda
++ Aardgasketel is nog recent (2024)
++ Spouwmuurisolatie (2008)
++ Dubbel glas in houten schrijwerk (voor aluminium)

+ Gemakkelijk te onderhouden terras/ achtertuin
+ Inpandige garage, tuinhuis & zolder te bereiken met ladder
+ Pergola/overkapping is vergund; wel is deze zonder vergunning of melding dichtgemaakt als veranda maar reeds verjaard (geen vordering tot afbraak meer mogelijk); tuinhuisje is evenmin vergund, doch reeds verjaard (geen vordering tot afbraak meer mogelijk)
+ Overzetdak reeds geplaatst in 2009; platte dak ook recent vervangen (medio 2014)

+ Badkamer reeds voorzien van inloopdouche
+ Kruipkelder aanwezig

+ Ideaal voor singles, koppels en gezinnen!
+ Beschikbaar: korte termijn (eigenaars verhuizen wegens ouderdom naar een gelijkvloers appartement)

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring en keuring zonnepanelen, attest gesaneerde mazouttank, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Details

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	op korte termijn
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260420-000366.000 Uitgegeven op : 20.04.2026 Geldig tot : 20.04.2036 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 4 Asbestmaterialen (1 asbestmateriaal: maatregel nemen; 3 zorgvuldig beheren) 1 Beperking 0 Uitsluitingen

Totale opp. grond	169 m²
Bewoonbare opp.	156 m²
Bebouwbare opp.	156 m²

Energie

EPC	168 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260408-0003843088-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

(voorkant woning; niet onder veranda)

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

vernieuwde vloer (medio 2002), eiken deuren

Veranda

golfplaten dak vervangen door solide dak, voorzien van inbouwkasten, radiators, wateraansluiting en -afvoer en vernieuwde vloer

Keuken

Garage

inpandig, garagedeur bijgeïsoleerd, met wasbak en mogelijk aansluiting wasmachine en wasdroger

Terras

Berging

verwarmingsruimte en ruimte aansluiting nutsvoorzieningen

Tuinhuis

Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

voorzien van 2e toilet, inloopdouche

Slaapkamer

Nachthal

Verdieping 2

Zolder

bereikbaar met ladder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen