Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (251m2) & ZEER ENERGIEZUINIGE (EPC klasse A, 49 kWh/m2 jaar), prachtig en rustig in het groen gelegen unieke woning (2011) met apart GUESTHOUSE/KANGOEROEWONING (2009). Het geheel biedt in totaal 3-5 slaapkamers en 2 bad/douchekamers met prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad, garage en privacy op mooi perceel van 923 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de voorzieningen van Pelt, net over de grens van Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

6
923 m²
235 m²
Ref. BMDS8

NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (251m2) & ZEER ENERGIEZUINIGE (EPC klasse A, 49 kWh/m2 jaar), prachtig en rustig in het groen gelegen unieke woning (2011) met apart GUESTHOUSE/KANGOEROEWONING (2009). Het geheel biedt in totaal 3-5 slaapkamers en 2 bad/douchekamers met prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad, garage en privacy op mooi perceel van 923 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de voorzieningen van Pelt, net over de grens van Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinigheid: EPC A (49 kWh/m2 jaar) dit door:
++ Houtskeletbouw
++ Zeer duurzame en isolerende materialen in daken en muren
++ Voorzien van 2 installaties met in totaal 26 zonnepanelen van 300 Wp (2009 & 2011)
++ met groenestroomcertificaten tot eind 2029 en 2031 (20 jaar geldig, ca. €2.000 extra winst per jaar los van de besparing op energiekosten!)
++ Voorzien van een zonneboiler met 6 panelen en groot buffervat (geen aardgasaansluiting)
++ Driedubbele beglazing
++ Balansventilatie met warmterecuperatie
++ Wandverwarming
++ Regenwaterput totaal 15.000 liter
++ Zonnescreen achter & rolluiken op de dakramen

+ Locatie: sprookjesachtig: aan de rand van de woonwijk met zichtbaar de weilanden en natuur in je achtertuin en nabij het prachtige kanaal, niet ver van alle voorzieningen en de grens met Nederland, landerijen, natuur, in een rustige, gezellige buurt met een gezonde sociale controle en bewoners van alle leeftijden, niet ver van kern van Sint-Huibrechts-Lille met supermarkt (Spar), bakker, apotheek, horeca, school
+ Guesthouse: ideaal voor feestjes, inwonende ouders of inwonende grote kinderen / familie: voorzien van badkamer met wc, leefruimte gelijkvloers en 2 slaapkamers boven / Mogelijkheid tot B&B
+ Romantische en diepe oost/zuidoost-gerichte volwassen tuin met overdekt terras en zonneterras, de tuin biedt veel privacy, gazon en een verwarmd en afsluitbaar buitenzwembad. Het perceel is omheind: veilig voor kind en dier en voor uw eigen gevoel van veiligheid!

+ Sfeervol, lichtrijk, ruim & rustig... dit is geen huis, dit is een thuis, zeker de leefruimte met open keuken en hoge plafonds!
+ Mooi perceel van 923 m2!
+ Verrassend ruim met 241m2 aan vloeroppervlakte
+ Ruime garage, carport & bergingen
+ Elektrische keuring woning conform AREI-wetgeving tot mei 2038

+ Beschikbaar: bij voorkeur medio zomer 2026 / in overleg

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, attesten, keuringen enz. enz.) Elektrische keuringen woning/zonnepanelen en plannen zijn bij interesse opvraagbaar, maar weggelaten i.v.m. privacy.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u wellicht nog even moet wachten tot bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

5,9 m²

Woonkamer

65 m²

(oppervlakte incl. woonruimte en keuken)

Keuken

65 m²

(oppervlakte incl. woonruimte en keuken)

Achterhal

0,9 m²

Berging

7,45 m²

Garage

11,65 m²

Carport

16 m²

Tuinberging

8,5 m²

Guesthouse

70 m²

kangoeroewoning in de tuin met eigen woonkamer, kitchenette, badkamer en boven slaapkamer

Toilet

in guesthouse

Badkamer

in guesthouse

Zwembad

20 m²

verwarmd met zonneboiler

Tuin

Terras

Waskamer

Bureau

8,5 m²

/ hobbyruimte / speelruimte kinderen

Toilet

2,25 m²

Berging

Technische ruimte

Verdieping 1

Nachthal

6,65 m²

/ overloop

Slaapkamer

17,75 m²

excl. ruimte dressing 9m2

Slaapkamer

11,45 m²

Slaapkamer

11,65 m²

Badkamer

13,5 m²

Toilet

in badkamer

2x Slaapkamer

2 slaapkamers in het guesthouse

Verdieping 2

Slaapkamer

29,65 m²

/ zolder

Zolder

14,25 m²

/ slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 669.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.212

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Plan

Attest

Bouwjaar	2011
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	in overleg, medio 3-4 maanden
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	49 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260430-000385754-RES-1
Label

Uitzonderlijke woning te koop in Neerpelt

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	923 m²
Bewoonbare opp.	235 m²