Charmante & sfeervolle, instapklare, energiecorrecte (EPC B) villa-landhuis met gezellige leefruimtes en veranda, dubbele garage en carport, zuidgerichte, volledig omheinde en van beregeningsinstallatie voorziene parktuin met overdekt terras, bureau/gelijkvloerse slaapkamer en verder 5 slaapkamers en 3 badkamers. De bruikbare vloeroppervlakte is ca. 360m2. Perceel is ruim met 16a 80ca, gelegen in de bossen van villapark Kloosterbos. Wordt dit uw nieuwe, warme thuis?

6
1.680 m²
360 m²
Ref. ZWL20

NIEUW TE KOOP in Villapark Kloosterbos te EKSEL: Charmante & sfeervolle, instapklare, energiecorrecte (EPC B) villa-landhuis met gezellige leefruimtes en veranda, dubbele garage en carport, zuidgerichte, volledig omheinde en van beregeningsinstallatie voorziene parktuin met overdekt terras, bureau/gelijkvloerse slaapkamer en verder 5 slaapkamers en 3 badkamers. De bruikbare vloeroppervlakte is ca. 360m2. Perceel is ruim met 16a 80ca, gelegen in de bossen. Wordt dit uw nieuwe, warme thuis?

De woning is gelegen op 2 autominuten van de Noord-Zuidverbinding met verbinding naar Hasselt, Mol/Geel/Antwerpen & Eindhoven/Veldhoven en ligt op 10 autominuten met de grens met Nederland (Valkenswaard).

Woensdag 17 juni 2026 krijgt u de kans om - op afspraak - langs te komen, onderaan meer info.

De woning heeft mede door de zonoriëntatie, natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe & natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol, zeker de leefruimtes zijn erg warm ingericht.

De woning heeft ook een eigen bureauruimte die eenvoudig kan omgebouwd worden tot gelijkvloerse slaapkamer met ook een voorziening voor warm en koud water en afvoer.

De prachtig aangelegde, zuidgerichte, parktuin heeft ook een sfeervol, overdekt terras en tuinhuis. De tuin heeft verschillende verrassende plekjes zodat u de gehele dag wel ergens kunt genieten van de zon of de schaduw. De verschillende hagen en bomen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een speels en romantisch karakter. De tuin is voorzien van een grondwaterberegeningsinstallatie.

Er is een dubbele garage en een carport voorzien. Daarnaast biedt de oprit voldoende parkeerplekken.

De woning heeft voor bouwjaar 1998 een zeer correcte energieprestatie (EPC B / 180 kWh/m2/jaar), mede doordat deze naast verwarming middels stookolie/mazout voorzien is van een warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen van 360Wp (2021), 2 omvormers en een thuisbatterij. De ondergrondse mazouttank is conform gekeurd. In een van de leefruimtes is een gezellige houthaard. Overal is gebruik gemaakt van dubbel glas in de houten kozijnen/schrijnwerk. De woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, o.a. parketvloeren.
Er is veel bergruimte door aanwezigheid wasberging, kelder, zolder boven de garage en tevens een schuur in de tuin.

Bijzonderheden:
+ prachtige locatie in villapark "Kloosterbos" nabij bossen, natuur, kern Eksel met alle basisvoorzieningen, uitvalswegen en grens met Nederland (10 minuten): rustig & residentieel wonen
+ sfeervolle, comfortabele, vriendelijke, energiecorrecte en instapklare, zeer stijlvolle, tijdloze villa-landhuis
+ gelijkvloers wonen is (op termijn) ook mogelijk door aanwezigheid bureau die omgevormd kan worden tot slaapkamer met eigen badkamer (voorzieningen)
+ perfecte zonoriëntatie
+ zuidgerichte parktuin voorzien van meerdere plekjes die zon en schaduw bieden, voorzien van beregeningsinstallatie
+ dubbele garage, carport en veel parkeerruimte
+ geweldige & gezellige leefruimtes, goed uitgeruste leefkeuken en aanpalende veranda; er kan gekookt worden op gas middels een gasreservoir;
+ veel bergruimte (kelder, wasberging, zolder boven garage)
+ reeds voorzien van 16 zonnepanelen x 360 Wp (2021), warmtepomp (2023), thuisbatterij en energiecorrect EPC B
+ elektra woning: niet conform, aantal werkpunten; elektra zonnepanelen en thuisbatterij: reeds conform gekeurd
+ gewestplan: Wp & HS
+ alles is vergund gebouwd: de vergunde overkapping is wel zonder melding/vergunning dichtgemaakt tot een veranda, maar de situatie is verjaard en afbraak kan niet meer gevorderd worden
+ bosdecreet is van toepassing: het perceel moet een boskarakter behouden en kappen van bomen mag niet zonder vergunning
+ asbestveilig
+ alles is erg degelijk gemaakt en tevens echt zeer goed onderhouden en instapklaar!
+ dit is niet alleen een mooi huis, maar een echte thuis!
+ beschikbaar in overleg

EPC, elektrische keuringen, asbestattest en verdere nuttige en belangrijk informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
De woning wordt verkocht in collegiale verkoop met een makelaarskantoor uit Bree.
Reageer nu ONLINE bij ons door te klikken op de link en laat uw telefoon en -mailgegevens na en dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact op om te komen kijken naar deze woning.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende.
Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

----

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Hechtel-Eksel en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Vestiaire

Toilet

gastentoilet gelijkvloers

Zitplaats

Eetkamer

Veranda

Terras

Overdekt terras

Tuin

Schuur

Carport

Garage

dubbele garage met zolder

Garage

Achterinkom

Waskamer

Keuken

Kelder

Bureau

om te bouwen tot gelijkvloerse slaapkamer met reeds voorziening koud/warmwater aan- en afvoer

Slaapkamer

nu bureau, maar eenvoudig om te bouwen tot gelijkvloerse slaapkamer met reeds voorziening koud/warmwater aan- en afvoer

Verdieping 1

Zolder

boven garage

Nachthal

Badkamer

incl. wasbakken en douche, wc

Toilet

in 2e badkamer op 1e verdieping

Slaapkamer

Dressing

Badkamer

incl. wasbakken, ligbad, bidet en wc

Toilet

in master bathroom

Verdieping 2

Slaapkamer

Nachthal

Badkamer

incl. wasbak, douche en wc

Toilet

in badkamer 2e verdieping

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 729.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.688

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Elektrische keuring

Attest

Maatregelenregister

Attest

Ander document

Attest

Ander document

Plan

Attest

Ander document

Bouwjaar	1998
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260521-000020.000 Uitgegeven op : 21.05.2026 Geldig tot : Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260512-0003867708-RES-1
Label

Villa-landhuis te koop in Eksel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.680 m²
Bewoonbare opp.	360 m²
Bebouwbare opp.	360 m²