Rustig, in vrijheid wonen tussen groen in Lommel-Kolonie

2
5.616 m²
176 m²
Ref. VRIJH8

NIEUW TE KOOP: Charmante, lichtrijke, degelijk gebouwde en correct onderhouden bungalow met 2 slaapkamers, losstaande garage en zomerhuis, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 5.616 m² in een rustige, groene en landelijke omgeving op een steenworp van de Nederlandse grens. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om ze op termijn verder te moderniseren naar eigen smaak.

Deze eigendom combineert rust, privacy en bereikbaarheid op unieke wijze. Omringd door weilanden en bossen geniet u hier dagelijks van een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Nederland toch vlakbij liggen. Een ideale plek voor tuin-, natuur- en dierenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, groen en levenskwaliteit.

Troeven van deze woning
• Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige woning
• Charmante en lichtrijke leefruimtes met gezellige woon- en eetkamer
• Ruime leefkeuken met plaats voor ontbijthoek
• 2 slaapkamers
• Losstaande, diepe garage met automatische poort en plaats voor meerdere wagens
• Gezellig zomerhuisje
• Prachtige volwassen parktuin met beregeningsinstallatie op grondwater
• Zeer ruim en breed perceel met tal van mogelijkheden voor tuin- en dierenhobby’s
• Gelegen in agrarisch en woongebied met landelijk karakter: rust, privacy en open ruimte gegarandeerd

Ligging:
De woning bevindt zich in Lommel-Kolonie, op slechts 2 minuten van de Nederlandse grens. Valkenswaard, Veldhoven, Bergeijk en ASML zijn bereikbaar binnen ongeveer 15 à 20 minuten. Ook de verbindingswegen richting Eindhoven, Hasselt, Genk, Mol, Geel en de autosnelwegen E34, E313, E314 en A2 liggen vlot bereikbaar.
Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen, heidegebieden en natuurgebieden van Lommel en Pelt zich vlakbij — ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Dankzij de combinatie van ruimte, groen en privacy is dit een ideale levensbestendige woning voor wie droomt van rustig, in vrijheid wonen midden in het groen, met alle mogelijkheden voor tuin- en dierenliefhebberij.

EPC D (393 kWh/m2 jaar) dus geen renovatieplicht! Dit door spouwmuur- & zoldervloerisolatie, goed onderhouden stookolieketel jaren '90, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer, overal rolluiken (tevens voor- en achterdeur);
Mazouttank is recent gekeurd
Platte dak zomerhuisje recent vervangen
Schrijnwerk (hout) en beglazing werd merendeels vervangen naar dubbel glas
Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
Beschikbaar: op zeer korte termijn!

EPC, elektrische keuring, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads. Kadastrale legger, keuring mazouttank, onderhoud ketel en vergunningen: beschikbaar en kunnen bezorgd worden op aanvraag (i.v.m. GDPR).

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. De kijkdag is gepland op donderdag 25 juni van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur.
Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Kunt u dan niet dan kijken we graag met u naar een alternatief. Reageer nu online (niet telefonisch)!

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met ons, Greet Schuurmans & Erik Schultink, erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Lommel, Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

Achterhal

Slaapkamer

Keuken

Woonkamer

er ligt een marmeren vloer onder de keramische tegels

Badkamer

Berging

Garage

Guesthouse

Extra tuin

Tuin

Tuinberging

vogelkooien

Tuinberging

pergola

CV ruimte

/ wasberging

Waskamer

/ CV ruimte

Toilet

in de badkamer

Verdieping 1

Vliering

bereikbaar via een luik

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 599.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.056

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Elektrische keuring

Attest

Plan

Attest

Maatregelenregister

Attest

Ander document

Attest

Bouwjaar	1952
Renovatiejaar	1968
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260518-000093.000 Uitgegeven op : 18.05.2026 Geldig tot : 18.05.2036 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 2 Asbestmaterialen: verwijderen: enkel in de vogelkooien: mastiek ramen & onderdakplaten 1 Beperking 0 Uitsluitingen

EPC	393 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260526-0003864265-RES-2
Label

Villa te koop in Lommel

Rustig, in vrijheid wonen tussen groen in Lommel-Kolonie

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	5.616 m²
Bewoonbare opp.	176 m²
Bebouwbare opp.	176 m²