4
1.875 m²
242 m²
Ref. HMW154

(Deze woning komt binnenkort in de verkoop: tekst en inhoud zijn nog in opmaak en aan correctie en verandering onderhevig; er kunnen nog geen rechten aan ontleend worden; nog even geduld)

NIEUW TE KOOP in PELT: Charmante, klassevol landhuis met ruime leef- en slaapruimtes (242m2 woonoppervlak), prachtige zuidgerichte parktuin, een paradijs in het groen, nabij de natuur, kernen van Sint-Huibrechts-Lille, Achel en Hamont en de grens met Nederland (Budel, Valkenswaard, maar ook Eindhoven, Weert & Veldhoven nabij). Sfeer en privacy verzekerd!

PLUSPUNTEN:
+ Perceelsoppervlakte: 1875 m²
+ Bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ Charme van toen en luxe van nu, landelijke sfeer (o.a. houthaard) en veel privacy: dit is geen huis maar een thuis!
+ Fijne en lichte leefruimtes en een royale leefkeuken en veranda
+ 3 slaapkamers boven en mogelijk zelfs 4 waarvan 1 gelijkvloers (nu schoonheidssalonruimte);
+ Zuidgerichte, omheinde tuin met beregeningsinstallatie en terras en prachtig westelijk geöriënteerd overdekt terras; achtertuin veilig voor kind en dier en voldoende mooie plekken in de zon of schaduw: ideaal voor tuin- en/of dierenliefhebbers
+ Vrijstaande garage (27 m²) en tuinberging (40 m²)
+ Airconditioning
+ Parketvloeren
+ Balkon
+ EPC-label: B

+ Uitbreiding en verbouwing woning en garage vergund (1999) - het oude bijgebouw (tuinkot/stallen); oprichtingsjaar onduidelijk: onvergund, doch mogelijkheid vordering afbraak is verjaard; woning dateert van 1947 (voorafgaandelijk aan de vergunningsplicht)
+ Gewestplan: gelegen in woongebied met landelijk karakter en een kleiner stukje achtertuin in agrarisch gebied
Wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut / Erfdienstbare strook langs waterloop (2de en 3de categorie) voor ruimingswerken: Pastoorsvenloop

EPC, elektrische keuring, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. De kijkdag is gepland op donderdag 25 juni van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur.
Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Kunt u dan niet dan kijken we graag met u naar een alternatief. Reageer nu online (niet telefonisch)!

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met ons, Greet Schuurmans & Erik Schultink, erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ?
Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu!
Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

/gelijkvloerse slaapkamer

Slaapkamer

/bureau

Keuken

Eetkamer

Zitplaats

Veranda

Toilet

Tuin

Terras

Overdekt terras

Garage

vrijstaande garage

Tuinberging

Vestiaire

/garderobe

Waskamer

/berging

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

in badkamer

Zolder

Balkon

Dressing

bereikbaar vanuit master bedroom

Nachthal

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 589.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.237

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Maatregelenregister

Attest

Plan

Bouwjaar	1947
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	in overleg
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260527-000501.000 Uitgegeven op : 27.05.2026 Geldig tot : 27.05.2036 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 Asbestmateriaal: verwijderen: golfplaten dak tuinberging 3 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Totale opp. grond	1.875 m²
Bewoonbare opp.	242 m²
Bebouwbare opp.	270 m²

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250410-0003574276-RES-1
Label

Villa-landhuis te koop in Neerpelt

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons