Lichtrijke, verrassend ruime (213 m2 vloeroppervlakte) & energiecorrecte (EPC klasse C, 209 kWh/m2 jaar), VILLA met 3 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer gelijkvloers), royale living met zithoek, eethoek, veranda, overdekt terras en keuken, allen in contact met elkaar en met vloerverwarming. Prachtige tuin met beregeningssysteem op grondwater. Tevens inpandige garage op mooi perceel van 950 m2, fijn gelegen op wandelafstand van de vele bossen en natuur, en natuurlijk de grens met Nederland, in Achel-Statie, onderdeel van Achel met alle nodige basisvoorzieningen. Budel & Valkenswaard worden te duur. Deze woning zal u meteen als een paleis en thuis doen voelen! Ideaal ook voor mensen die (later) gelijkvloers willen wonen!

3
950 m²
200 m²
Ref. SO48

(Deze woning komt spoedig in de verkoop: tekst en opmaak zijn nog aan verandering onderhevig; er kunnen nog geen rechten aan ontleend worden. Dank voor uw begrip en ook voor het beetje geduld wat nog nodig is!)

NIEUW TE KOOP in ACHEL: Lichtrijke, verrassend ruime (213 m2 vloeroppervlakte) & energiecorrecte (EPC klasse C, 209 kWh/m2 jaar), VILLA met 3 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer gelijkvloers), royale living met zithoek, eethoek, veranda, overdekt terras en keuken, allen in contact met elkaar en met vloerverwarming. Prachtige tuin met beregeningssysteem op grondwater. Tevens inpandige garage op mooi perceel van 950 m2, fijn gelegen op wandelafstand van de vele bossen en natuur, en natuurlijk de grens met Nederland, in Achel-Statie, onderdeel van Achel met alle nodige basisvoorzieningen. Budel & Valkenswaard worden te duur. Deze woning zal u meteen als een paleis en thuis doen voelen! Ideaal ook voor mensen die (later) gelijkvloers willen wonen!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, lichtrijk, luxe & rustig... dit is geen huis, dit is een thuis!
+ Ruime leefruimte en vergunde veranda (1999)
+ Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer: levensloopbestendig
+ Door de fraaie en ruimtelijke kamers met mooie lichtinval, goede keuze van materialen, beneden overal vloerverwarming en met elegante afwerking, altijd gedroomd van uw eigen paleis, dan heeft u deze nu gevonden!
+ Fijne tuin met privé zonneterras, de tuin biedt veel privacy, gazon met beregeningsinstallaties op grondwaterpomp. Tevens is er een schuur/tuinhuis en overdekt terras; deze zijn zonder melding/vergunning geplaatst, maar staan al langer dan 5 jaar en dus is vordering afbraak verjaard; Verder is de tuin omheind: veilig voor kind en dier en voor uw eigen gevoel van veiligheid!
+ Mooi perceel van 950 m2!
+ Verrassend ruim met 213m2 aan vloeroppervlakte
+ Inpandige garage
+ 3 ev. 4 slaapkamers
+ Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
+ Gelijkvloers wonen mogelijk!
+ Beschikbaar: medio Q4/2026

Voor gedetailleerde info: EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. zie downloads.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. De kijkdag is gepland op dinsdag 9 juli 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur.
Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Kunt u dan niet dan kijken we graag met u naar een alternatief. Reageer nu online (niet telefonisch)!

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u wellicht nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Veranda

Overdekt terras

Terras

Tuin

Tuinhuis

Keuken

Toilet

Waskamer

Garage

inpandig

Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

2e badkamer

Toilet

in 2e badkamer

Slaapkamer

zeer ruime slaapkamer, eventueel te splitsen in 2 slaapkamers

Slaapkamer

Dressing

Zolder

Verdieping 2

Zolder

bereikbaar met vlizotrap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 499.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 975

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Plan

Attest

Maatregelenregister

Bouwjaar	1996
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260318-000508.000 Uitgegeven op : 18.03.2026 Geldig tot : Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Totale opp. grond	950 m²
Bewoonbare opp.	200 m²
Bebouwbare opp.	213 m²

EPC	209 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260318-0003823954-RES-1
Label

Villa te koop in Achel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons