Royale, doch te renoveren 4-7 slaapkamervilla (1977) met inpandige garage, potentie op de met vaste trappen bereikbare 2e etage, grote leefruimte door fijne veranda (2008) met uitzicht op de riante, westgerichte, achterliggende tuin op perceel van 1522 m2, rustig & residentieel gelegen, niet te ver van de uitvalswegen, kern van Achel, op steenworp van de weilanden, natuur en grens met Valkenswaard en Budel (Nederland). Wordt deze woning binnenkort uw villa, uw thuis?

6
1.522 m²
189 m²
Ref. KLBA8

(Deze woning komt binnenkort in de verkoop; tekst en opmaak zijn nog aan verandering onderhevig; er kunnen geen rechten aan ontleend worden, bedankt voor uw geduld en begrip)

NIEUW TE KOOP in Achel: Royale, doch te renoveren 4-7 slaapkamervilla (1977) met inpandige garage, potentie op de met vaste trappen bereikbare 2e etage, grote leefruimte door fijne veranda (2008) met uitzicht op de riante, westgerichte, achterliggende tuin op perceel van 1522 m2, rustig & residentieel gelegen, niet te ver van de uitvalswegen, kern van Achel, op steenworp van de weilanden, natuur en grens met Valkenswaard en Budel (Nederland). Wordt deze woning binnenkort uw villa, uw thuis?

PLUSPUNTEN:
+ Locatie, locatie en locatie: zeer rustige en residentiële locatie in zeer rustige en nette straat, tussen nette huizen en weilanden, nabij uitvalswegen, natuur, voorzieningen en de grens met Nederland
+ Degelijk gebouwd en degelijk aangebouwd in 2008: veranda. De laatste bewoner is verhuisd naar een rusthuis; de woning dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar de basis van de woning is echt goed!
+ 4 slaapkamers en eventueel gelijkvloers nog een slaapkamer mogelijk en op zolder etage ook nog minstens 2 slaapkamers mogelijk.
+ Verrassend ruime woning (ca. 260 m2 aan vloeroppervlakte) met royale leefruimte met uitzicht over de:
+ Mooie & riante, westgerichte tuin met privacy, terras op perceel 1522 m2
+ Opritten naar garage en langszij
+ Inpandige garage
+ Ruime zolder met potentie
+ EPC E = renovatieplicht doch is het vanzelfsprekend dat dak moet worden geïsoleerd, nog deels resterende enkel glas vervangen, keuken, verwarmingsketel en elektra dienen te worden gemoderniseerd en verduurzaamd
+ Woongebied en wooninbreidingsgebied;
+ Voor de kleine tuinberging werd geen melding gedaan, noch vergunning verleend voor zover nodig; deze staat al langer dan 10 jaar dus afbraakplicht is niet meer te vorderen
+ Mazoutverwarming; recentelijk conform gekeurde mazouttank
+ Badkamer werd medio 2000 nog vervangen
+ Meeste ramen westen en zuiden werden reeds vervangen door PVC ramen met dubbel glas; andere ramen nog hout en daarvan meeste ramen beneden dubbel en boven enkel glas

+ Aankoop mogelijk eerste woning aan 2% registratierechten & renovatie mogelijk met 6% BTW = goedkoper dan bouwgrond kopen met 12% registratierechten en 21% BTW op de constructie!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, attesten enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op donderdag 16 juli 2026 van 10-12 uur en 14-17 uur, telkens alleen op afspraak.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar op zeer korte termijn.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Bureau

/ gelijkvloerse slaapkamer

Slaapkamer

gelijkvloers / ev. bureau

Woonkamer

Veranda

gebouwd in 2008

Waskamer

met voorziening wasmachine, droger, cv-ketel en boiler

Garage

Tuin

Terras

Tuinberging

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

in de badkamer op 1e etage

Verdieping 2

Vide

Slaapkamer

Zolder

/slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 395.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.062

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Plan

Attest

Ander document

Attest

Maatregelenregister

Attest

Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	op korte termijn
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260611-000444.000 Uitgegeven op : 11.06.2026 Geldig tot : 11.06.2036 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 Asbestmateriaal (mastiek ramen: te verwijderen) 0 Beperkingen 1 Uitsluiting (golfplaten dak tuinberging bevatten geen asbest) Laat u geruststellen en lees het asbestattest wat bijgevoegd is in de downloads

Totale opp. grond	1.522 m²
Bewoonbare opp.	189 m²
Bebouwbare opp.	260 m²

EPC	482 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260611-0003888860-RES-1
Label

Villa-landhuis te koop in Achel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons