Energiecorrecte (EPC B), goed onderhouden, sfeervolle & lichtrijke 3-4 slaapkamerwoning met vernieuwde leefkeuken, 2 wasgelegenheden, ruime living met zit-, eet- en bureauhoek, veranda en extra ruimte en fijne tuin met beregeningsinstallatie en tuinberging op perceel van 7a80ca, in nette, rustige residentiële buurt in het dorpse Kaulille met alle basisvoorzieningen, in nabijheid van de grens met Nederland (Valkenswaard, Weert)

4
780 m²
228 m²
Ref. PASTLA23

NIEUW TE KOOP in KAULILLE: Energiecorrecte (EPC B), goed onderhouden, sfeervolle & lichtrijke 3-4 slaapkamerwoning met vernieuwde leefkeuken, 2 wasgelegenheden, ruime living met zit-, eet- en bureauhoek, veranda en extra ruimte en fijne tuin met beregeningsinstallatie en tuinberging op perceel van 7a80ca, in nette, rustige residentiële buurt in het dorpse Kaulille met alle basisvoorzieningen, in nabijheid van de grens met Nederland (Valkenswaard, Weert)

PLUSPUNTEN:
+ Fijne en rustige ligging in residentiële wijk nabij school, winkel en bushalte
+ Sfeervol & lichtrijk door vele raampartijen en veranda (niet vergund doch verjaard)
+ EPC B: 181 kWh/m2 jaar
+ Airconditioning (warm/koud) in woonkamer, keuken, badkamer boven, 2 slaapkamers boven
+ Gashaard in zithoek
+ Voordelig in energiekosten door verwarming op stookolie/mazout, gashaard en/of airco en goede isolatie, dubbel glas en automatische screens in de overloop, vloerverwarming overwegend gelijkvloers en badkamer boven
+ 3 ingerichte slaapkamers (waarvan 2 met airco en inbouwkasten) en daarnaast extra aparte, gelijkvloerse leefruimte: kan gebruikt worden als speel-, hobby- of 4e slaapkamer; de zolderkamer kan eventueel ook dienen als 5e/extra slaapkamer
+ Badkamer boven en douche beneden
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk: levensloopbestendig!
+ Nette en omheinde tuin voorzien van beregeningsinstallatie, veilig voor u, kind en dier
+ Veel bergruimte: Wasberging uitgerust met inbouwkasten en ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast en daarnaast een ruime kelder, zolderkamer (eventueel extra slaapkamer), tuinberging
+ De extra bureauruimte beneden kan eenvoudig getransformeerd worden tot 4e/extra (gelijkvloerse) slaapkamer of inpandige garage
+ Zeer goed onderhouden, o.a. vernieuwde keuken sinds 2019, platte daken vernieuwd in 2023
+ Beschikbaar op korte termijn

Indeling: zie indeling

EPC, asbestattest, attesten, keuringen, plannen en verdere nuttige en belangrijk informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. De eerste kijkdag (enkel op afspraak) is gepland op donderdag 3 september 2026 van 10.00-12.00 uur en 14.00-17.00 uur. Reageer nu online (niet telefonisch)! Kunt u dan niet, laat dit weten en dan kijken we wanneer een alternatief moment voor u mogelijk is.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende.
Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

----

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Slaapkamer

Bureau

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Waskamer

Douche

Terras

Tuin

Tuinberging

Veranda

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

3x Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 459.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 961

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Attest

Maatregelenregister

Attest

Plan

Bouwjaar	1986
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260203-000055.000 Uitgegeven op : 03.02.2026 Geldig tot : 03.02.2036 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 Asbestmateriaal (menuiserite platen onderdak; te verwijderen op termijn) 1 Beperking (stooketel is niet kunnen gecheckt worden) 0 Uitsluitingen

EPC	181 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260205-0003791764-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Kaulille

Details

Energie