Lichtrijke, degelijke en goed onderhouden doch op te frissen 3 slaapkamer-splitlevelwoning met prachtige tuin voorzien van beregening en fenomenaal uitzicht over landerijen; inpandige garage, overdekt terras en als troef een ruime zolder met potentie tot 4e/5e slaapkamer. 149 m2 vloeroppervlakte, op mooi breed perceel van 11a 00ca (1100 m2) op steenworp van de grens met Budel

4
1.100 m²
129 m²
Ref. DS20

(Deze woning komt zeer binnenkort in de verkoop; tekst en opmaak zijn nog onderhevig aan verandering en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden; bedankt voor uw geduld)

NIEUW TE KOOP in zeer rustige en een van de mooiste straten van HAMONT: Lichtrijke, degelijke en goed onderhouden doch op te frissen 3 slaapkamer-splitlevelwoning met prachtige tuin voorzien van beregening en fenomenaal uitzicht over landerijen; inpandige garage, overdekt terras en als troef een ruime zolder met potentie tot 4e/5e slaapkamer. 149 m2 vloeroppervlakte, op mooi breed perceel van 11a 00ca (1100 m2) op steenworp van de grens met Budel.

PLUSPUNTEN:
+ Verkaveling, mooie locatie in rustige, doodlopende straat
+ Breed en ruim perceel
+ Lichtrijk & privacy: geen huis maar een thuis!
+ Fijne tuin met prachtig uitzicht op landerijen en automatische beregening op grondwater
+ Geen renovatieplicht: aardgasketel (2015), dubbele beglazing en isolatie van kelder, zoldervloer, zolder/dak en spouwmuur
+ Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden
+ Zolder met potentie tot 4e/5e slaapkamer

Tuinhuisje is niet vergund noch gemeld voor zover nodig zou zijn, termijn vordering eventuele afbraak door overheid is reeds verjaard.

De woning is gelegen in een gewilde verkaveling aan de rand van Hamont en op een steenworp gelegen van de grens met Nederland. Hamont is een gezellige stadje met voorzieningen als kleuter-, lagere en middelbare school, naschoolse opvang, sporthal en tennispark, verschillende supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Hamont-Achel is een groen en vriendelijk stadje waar de mensen elkaar nog gedag zeggen en u als natuurliefhebber naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en sporten tussen de weilanden en in de vele bossen die Hamont-Achel rijk is. Bus 82 naar Hamont, Neerpelt & Lommel en treinstation met goede verbinding naar Antwerpen, liggen nabij.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen zoals EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest, kadastrale info, stedenbouwkundige info).

Beschikbaarheid: medio mei 2027 (zodra nieuwe woonst eigenaar beschikbaar is)

De woning is het bezichtigen waard. De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 22 september 2026 van 10.00-12.00 uur en 14.00-17.00 uur en is enkel op afspraak.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars is niet gewenst.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Garage

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

voorzien van sfeervolle gashaard en zicht op de romantische tuin

Keuken

voorzien van elektrisch fornuis, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, ruim aanrecht en veel bergruimte in keukenkastjes en -lades

Toilet

Terras

open en deels overdekt terras

Tuin

Waskamer

Achterinkom

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Nachthal

Verdieping 2

Slaapkamer

potentie 4e/5e slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 469.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.031

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Attest

Asbestinformatie

Attest

Maatregelenregister

Ander document

Attest

Plan

Ander document

Bouwjaar	1982
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20250905-000247.000 Uitgegeven op : 05.09.2025 Geldig tot : 05.09.2035 Eindconclusie: Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 4 Asbestmaterialen (asbestcement afval zolder (voorraad nokpannen): dringend verwijderen; nokpannen: verwijderen; slib sediment dakgoot: dringend verwijderen; dekstenen: zorgvuldig beheren 1 Beperking 0 Uitsluitingen

Totale opp. grond	1.100 m²
Bewoonbare opp.	129 m²
Bebouwbare opp.	149 m²

EPC	355 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250813-0003664089-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Hamont

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons