Charmante, zeer goed onderhouden bungalow met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, kelder, veranda, garage en prachtige, zuidgerichte tuin in nette woonwijk aan de bosrand en nabij de uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en Geel-Hamont, niet ver van de grens met Nederland

3
845 m²
138 m²
Ref. JBL5

(Deze woning komt binnenkort in de verkoop; tekst en inhoud zijn nog in opmaak en aan verandering onderhevig; er kunnen geen rechten aan ontleend worden; dank voor uw geduld)

NIEUW TE KOOP in PELT (Holheide): Charmante, zeer goed onderhouden bungalow met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, kelder, veranda, garage en prachtige, zuidgerichte tuin in nette woonwijk aan de bosrand en nabij de uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en Geel-Hamont, niet ver van de grens met Nederland.

Pluspunten
+ Fijne locatie in nette en rustige straat en woonwijk, vlakbij het bos en niet ver van de uitvalswegen N71 Geel-Hamont en N74 Eindhoven-Hasselt, niet ver van de grens met Nederland
+ Charmante woning die zeer goed onderhouden is; je ziet de liefde van de eigenaars voor het huis overal in terug
++ Renovatie schuine dak 2011 en extra dakisolatie in 2011 en platte dak in medio 2019
++ Aardgasketel 2018
++ Nieuwe, dubbele beglazing en PVC schrijnwerk 2011
++ Vrijwel overal nieuwe rolluiken, zelfs enkele elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamer, keuken) (2011)
++ Vernieuwde sectionaalpoort garage met afstandsbediening
+ Levensloopbestendig door vrijwel alles gelijkvloers (op kelder na)
+ Zuidgerichte tuin met sfeervol karakter door afwisseling van hoge en lage bomen, overdag altijd wel ergens zon en schaduw, tevens voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwater;
+ Gezellige veranda (met zonnescreens) en overdekt terras, beiden met zicht op de tuin
+ Veel bergruimte door kelder, zolder en garage
+ Alles werkt nog goed; badkamer en sommige stijlen zijn wel gedateerd, maar alles werd zeer keurig onderhouden;
+ Geen renovatieplicht
+ Asbestveilig
+ Mazouttank: saneringsattest is reeds beschikbaar
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: op zeer korte termijn!

Extra info:
+ Garage is zonder vergunning tegelijk gebouwd met de (vergunde) woning in 1970; hiervan is bewijsmateriaal voor handen (foto's, facturen) waardoor eenvoudig een procedure aanvraag vergund geacht kan ingezet worden
+ Keuken, kelder en wasberging zijn zonder vergunning gebouwd in medio 1982; mogelijkheid vordering afbraak is reeds verjaard
+ Veranda en overdekt terras zijn zonder vergunning gebouwd in medio 1991; mogelijkheid vordering afbraak is reeds verjaard
+ De 17m diepte gelijkvloers en afstand zijdelingse erfgrens woning is niet overschreden.

Vg & Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Holheide is een kerkdorp in de gemeente Pelt in de Belgische provincie Limburg. Het ligt meer dan twee kilometer ten westen van het centrum van Overpelt en telde einde 2005 1317 inwoners.
Pelt is een gemeente in Noord-Limburg met ruim 34.000 inwoners en is door de ligging nabij de grens een uitvalsbasis voor veel Nederlanders. Pelt heeft alle nodige voorzieningen als vrijwel alle bekende supermarkten, van kleuter-, lagere tot middelbare scholen, winkelcentra, subtropisch zwembad, horeca, sport, cultuur en veel natuur en trekt ook veel wandel- en fietstoeristen aan. Daarnaast is openbaar vervoer goed met busverbindingen en eigen treinstation met verbindingen naar Antwerpen en Brussel.

Indeling: zie indeling

EPC, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. De eerste kijkdag op afspraak is gepland op dinsdag 6 oktober 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur.
Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Kunt u dan niet dan kijken we graag met u naar een alternatief. Reageer nu online (niet telefonisch)!

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met ons, Greet Schuurmans & Erik Schultink, erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Lommel, Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Nachthal

Woonkamer

voorzien van mooie parketvloer, verlaagd plafond met prachtige houten balk en spotjes, rolluiken, allesbranderkachel met ventilatie

Keuken

Waskamer

Veranda

Garage

Terras

Overdekt terras

Tuin

Berging

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Tuinberging

Verdieping 1

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 369.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 530

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Attest

Elektrische keuring

Attest

Maatregelenregister

Attest

Ander document

Plan

Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	op korte termijn
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20260910-000375.000 Uitgegeven op : 10.09.2026 Geldig tot : 10.09.2036 Eindconclusie: Asbestveilig (maar niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 2 Asbestmaterialen (2x zorgvuldig beheren: bakeliet en onderdak) 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

EPC	387 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260915-0003946790-RES-1
Label

Bungalow te koop in Pelt

Charmante, zeer goed onderhouden bungalow met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, kelder, veranda, garage en prachtige, zuidgerichte tuin in nette woonwijk aan de bosrand en nabij de uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en Geel-Hamont, niet ver van de grens met Nederland

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	845 m²
Bewoonbare opp.	138 m²