Sfeervolle, reeds recent volledig gerenoveerde en instapklare, energiecorrecte gelijkvloerse 3-slaapkamer woning (2 onder 1 kap) met inpandige garage, carport, gezellig tuin, net over de grens in Achel, dichtbij bos en natuur!

3
420 m²
131 m²
Ref. SO

NIEUW TE KOOP in Achel-Statie: Sfeervolle, reeds recent volledig gerenoveerde en instapklare, energiecorrecte gelijkvloerse 3-slaapkamer woning (2 onder 1 kap) met inpandige garage, carport, gezellig tuin, net over de grens in Achel, dichtbij bos en natuur!

Pluspunten:
+ Levensbestendig wonen: alles gelijkvloers + eventueel zolder voor extra berging
+ Instapklaar door renovatie sinds 2022 van dak, stucwerk en verfwerken, rolluiken, spouwmuurisolatie, vloeren, keuken, houtkachel, sanitair, terras en tuin
+ Sfeervol: dit is geen huis maar een thuis
+ Elektra is recent volledig conform AREI-wetgeving gemaakt
+ EPC en energierekening gaat beter uitvallen dan het attest wat beschikbaar is uit 2022, dit door investering sindsdien in spouwmuurisolatie, nieuwe rolluiken, vernieuwde houtkachel, isolatie voor enige enkel glas in huis (boven garagedeur).
+ Bezinkput voor is geheel vernieuwd
+ Geen last van buren gezien de garages tegen elkaar liggen.
+ Fijne tuin met vernieuwd terras aan zij- en achterkant.
+ Ter info: Carport en extra overdekt gedeelte buiten boven hottub zijn recent geplaatst doch niet vergund of gemeld. Carport wel akkoord van de buren.
+ Ter info: Tuinhuis was niet vergund, maar stond al langer dan 10 jaar (geen vordering tot afbraak meer mogelijk) en werd compleet vernieuwd / onderhouden
+ Asbestveilig
+ Beschikbaar: januari 2027

De woning is gelegen in Achel-Statie, met eigen restaurants, kleuter- en basisschool en veel natuur. Achel zelf is een groen en vriendelijk dorp waar de mensen elkaar nog gedag zeggen en u als natuurliefhebber naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en sporten tussen de weilanden en in de vele bossen die Hamont-Achel rijk is. Achel heeft alle basisvoorzieningen zoals een grote SPAR, banken, krantenwinkel, apotheken, horeca en cultuur. Bus 476 naar Valkenswaard en de 82 naar Hamont, Neerpelt & Lommel (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede treinverbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand van de woning.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen zoals EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest, kadastrale info, stedenbouwkundige info).

De woning is het bezichtigen waard. Enkel op afspraak. Meld u nu (online) aan via de link voor de kijkdag op dinsdag 3 november van 10.00 uur - 12.00 uur en van 14.00 - 16.00 uur.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaar is niet gewenst.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

inclusief magnetron/microgolfoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en voorziening voor extra groepen (vb. Quooker)

Garage

Waskamer

Technieken / Ruimte voor kitchenette

Terras

Tuin

Tuinhuis

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Carport

niet vergund noch gemeld, wel goedkeuring van de buren

Overdekt terras

niet vergund noch gemeld

Parkeerplaats

Verdieping 1

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 319.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 770

Downloads

EPC

Attest

Elektrische keuring

Ander document

Asbestinformatie

Attest

Maatregelenregister

Attest

Plan

Bouwjaar	1970
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	op korte termijn
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20261022-000463.000 Uitgegeven op : 22.10.2026 Geldig tot : Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 1 Beperking 0 Uitsluitingen
Toegang voor mindervaliden	Ja

EPC	280 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220416-0002584525-RES-1
Label

Koppelwoning te koop in Achel

Sfeervolle, reeds recent volledig gerenoveerde en instapklare, energiecorrecte gelijkvloerse 3-slaapkamer woning (2 onder 1 kap) met inpandige garage, carport, gezellig tuin, net over de grens in Achel, dichtbij bos en natuur!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	420 m²
Bewoonbare opp.	131 m²