Riante vrijstaande VILLA / woning (1989, 329m2 incl. zolderetage excl. kelder) met verrassend veel leefruimte, ruime kelder, enorme zolder, met uitzicht over de royale en volledig afgesloten westgerichte achtertuin en achterliggend toegang tot de (vergunde) LOODS (1996) van 120m2 (8m x 15m). EPC C. Perceel van 1932m2. Ideaal voor technisch ondernemers, grote en/of samengestelde gezinnen die graag een extra loods / magazijn erbij hebben. Rustig gelegen in Achel nabij uitvalswegen en centrum

5
1.932 m²
329 m²
Ref. HG114

NIEUW TE KOOP: Riante vrijstaande VILLA / woning (1989, 329m2 incl. zolderetage excl. kelder) met verrassend veel leefruimte, ruime kelder, enorme zolder, met uitzicht over de royale en volledig afgesloten westgerichte achtertuin en achterliggend toegang tot de (vergunde) LOODS (1996) van 120m2 (8m x 15m). EPC C. Perceel van 1932m2. Ideaal voor technisch ondernemers, grote en/of samengestelde gezinnen die graag een extra loods / magazijn erbij hebben. Rustig gelegen in Achel nabij uitvalswegen en centrum.

Deze unieke woning is zeer degelijk gebouwd en ruim opgezet en ver zijn tijd vooruit met een EPC C (227 kWh/m2 jaar), goed onderhouden hardhouten ramen met dubbele beglazing, spouwmuur- en zolderisolatie, zonneschermen, 2 woonkamers, keuken en inpandige garage die in gebruik is als bureau. Tevens is er een brede, dubbele carport en fietsenberging aanwezig. De royale inkomhal biedt naast toegang tot het gelijkvloerse gastentoilet ook toegang tot boven.
Op de 1e etage hebben we 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met een westgericht balkon met uitzicht over de romantische tuin. De bergingsruimte zou vrij eenvoudig ook een 4e slaapkamer kunnen worden. Tevens is er een badkamer en aparte wc.
Met een vaste trap komen we op de 2e etage/zolderetage met nog een slaapkamer en voldoende bergingsruimte als de ruime kelder al niet voldoende zou zijn.

Met ca. 329m² aan vloeroppervlakte (inclusief de ruime en begaanbare zolder) en een praktische indeling, kun je hier ruim wonen.
De woning is gelegen op een riant perceel (ideaal voor kind en dier!) van bijna 20 are. Achter de woning ligt een riante, doch onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel gazon en een prachtige boom die voor de nodige schaduw zorgt. Hier is ook de toegang tot de loods die in 1996 werd vergund en u 120m2 aan werk- of opslagmogelijkheid biedt. De loods is 8m x 15m.

De woning ligt op een kilometer van het centrum van het gezellige Achel. Achel is vlot bereikbaar vanuit Hamont en Pelt en is gelegen vlakbij de Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Valkenswaard (12 minuten), Veldhoven (ASML), Eindhoven / High Tech Campus (25 minuten)!
Deze woning past bij kandidaten die op zoek zijn naar veel leefruimte met aansluitend werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:
+ Prachtig perceel van bijna 20 are met onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningsinstallatie
+ Praktisch ingedeelde en ruime woning met 329m2 vloeroppervlakte (incl. 2e etage excl. kelder)
+ 2 woonkamers
+ 4-5 slaapkamers en eventueel kan 2e woonkamer ook gelijkvloerse (6e) slaapkamer worden zodat u levensloopbestendig kunt wonen
+ Ideaal voor (technische) ondernemers die een loods willen hebben bij hun woning en/of grote / samengestelde gezinnen.
+ Extra bureauruimte is eenvoudig terug om te bouwen tot inpandige garage
+ Gelegen nabij centrum van Achel en op 5-10 minuten rijden van Hamont, Budel, Pelt en Valkenswaard met meer voorzieningen
+ Achel biedt veel natuur en rust
+ Zeer degelijk gebouwd en zeer degelijk onderhouden
+ Prettige locatie dichtbij het dorp, de natuur én de Nederlandse grens
+ EPC C (227 kWh/m2 jaar) dus ver van enige renovatieplicht! Met eventuele investering in zonnepanelen bereikt u al heel snel EPC B!
+ Asbestveilig
+ Mazoutverwarming en recent conform gekeurde ondergrondse mazouttank: u bent niet afhankelijk van de dure gas-dagprijzen, maar kunt de tank vullen op een moment dat de stookolie (rode diesel) gunstiger geprijsd staat: meer controle over uw energiebudget
+ Carport, fietsenberging, overdekt terras en afscheidingsmuurtje zuidelijk en extra overkapping bij de loods zijn allen geplaatst zonder melding/vergunning voor zover nodig, doch meer dan 10 jaar geleden dus vordering tot afbraak is verjaard
+ Gewestplan: Woongebied met landelijk karakter & agrarisch gebied: onderzoek altijd even of uw wensen passen bij deze bestemming
+ Beschikbaar: in overleg

EPC, asbestattest, elektrische keuring, plannen en verdere nuttige en belangrijke informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning en toebehoren (loods, tuin enz.) te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
De woning is op afspraak te bezichtigen. De eerstgeplande datum voor de bezichtigingsdag is donderdag 12 november 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur en dit ook telkens op afspraak. Bent u dan verhinderd? We denken graag met u mee!
Reageer nu ONLINE (dus niet telefonisch) en laat uw telefoon en -mailgegevens na en dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact op met u.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

voorheen inpandige garage

Garage

nu in gebruik als extra bureauruimte

Inkomhal

Toilet

Keuken

Zitplaats

Eetkamer

Carport

Fietsenberging

Overdekt terras

Berging

120 m²

15m x 8m, bereikbaar via aparte poort

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Balkon

Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

Zolder

eenvoudig in te richten als extra slaapkamer

Slaapkamer

nu nog zolder/berging, maar eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer

Verdieping 2

Vide

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 695.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.695

Downloads

EPC

Attest

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Maatregelenregister

Attest

Plan

Ander document

Attest

Bouwjaar	1989
Renovatiejaar	1996
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer : 20261016-000327.000 Uitgegeven op : 16.10.2026 Geldig tot : Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

EPC	227 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211101-0002487051-RES-1
Label

Magazijn met woonst te koop in Achel

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.932 m²
Bewoonbare opp.	329 m²