't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Verrassend grote, karakteristieke meergezinswoning met meerdere mogelijkheden op perceel van 5a44ca (lot 1 + lot 3). Prachtig gelegen nabij kanaal en kern van Sint-Huibrechts-Lille. EPC D is meevaller want geen renovatieplicht!
Uitzonderlijke woning voor € 289.000
Oude Brugstraat 7, 3910 Sint-Huibrechts-Lille
Ref: spir663
5 slaapkamers
1 badkamer
305m2 woonopp.
544m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1898
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in Sint-Huibrechts-Lille (PELT): Verrassend grote, karakteristieke meergezinswoning met meerdere mogelijkheden op perceel van 5a44ca (lot 1 + lot 3). Prachtig gelegen nabij kanaal en kern van Sint-Huibrechts-Lille. EPC D is meevaller want geen renovatieplicht!
De woning is op te frissen, maar dit is niet direct nodig. Het is nog steeds comfortabel en is zeer geschikt voor mensen die met meer familie(s) onder hetzelfde dak willen wonen.
Pluspunten:
+ Instapklaar gelijkvloers, doch rest op te frissen
+ Samengestelde families of meergezinswoning of gezinnen met inwonende ouder of kind want extra etage met voorziening woonkamer en keuken
+ De woning heeft een ruime keuken en badkamer, gezellige living met kachel
+ Ook nog een nette tuin
+ Mooi en sfeervol gelegen aan rustige straat nabij kanaal en brug en kern Lille
+ Ruime wasberging
+ Aparte garage & carport
+ Rolluiken in één slaapkamer
+ Beperkt asbest geconstateerd (vastgesteld enkel rookkanaal; leien dak waarschijnlijk wel, maar onderzoek is beperkt)
+ EPC D dus geen renovatieplicht!
+ Verrassend veel ruimte
+ Charmant door historie
+ Goed onderhouden (isolatie, ketel, ramen, sanitair, vloeren, rolluik, keuken)
+ Potentieel
+ Interessant voor renovatie en/of investeerder
+ Aankoop ev. aan 3%, Renovatie kan aan 6% btw
Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt.
Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar vanaf juni 2024.
Bezichtigingen zijn mogelijk, enkel op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning is op te frissen, maar dit is niet direct nodig. Het is nog steeds comfortabel en is zeer geschikt voor mensen die met meer familie(s) onder hetzelfde dak willen wonen.
Pluspunten:
+ Instapklaar gelijkvloers, doch rest op te frissen
+ Samengestelde families of meergezinswoning of gezinnen met inwonende ouder of kind want extra etage met voorziening woonkamer en keuken
+ De woning heeft een ruime keuken en badkamer, gezellige living met kachel
+ Ook nog een nette tuin
+ Mooi en sfeervol gelegen aan rustige straat nabij kanaal en brug en kern Lille
+ Ruime wasberging
+ Aparte garage & carport
+ Rolluiken in één slaapkamer
+ Beperkt asbest geconstateerd (vastgesteld enkel rookkanaal; leien dak waarschijnlijk wel, maar onderzoek is beperkt)
+ EPC D dus geen renovatieplicht!
+ Verrassend veel ruimte
+ Charmant door historie
+ Goed onderhouden (isolatie, ketel, ramen, sanitair, vloeren, rolluik, keuken)
+ Potentieel
+ Interessant voor renovatie en/of investeerder
+ Aankoop ev. aan 3%, Renovatie kan aan 6% btw
Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt.
Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar vanaf juni 2024.
Bezichtigingen zijn mogelijk, enkel op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Garage | ||
| Kelder | volledig onderkelderd | |
| Terras |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 5 | /bureau | |
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
| Bureau | / slaapkamer 5 |
Verdieping 1
| Keuken 2 | ||
| Living 2 | / slaapkamer 3 | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 |
Verdieping 3
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230613-0002915475-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 367 kWh/m² |
367
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Aardgasketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | op 1 slaapkamer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC en Afselia |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Ki | € 503,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Westgerichte tuin met gazon, terras en tuinhuisje, schutting en poortjes zodat het veilig is voor kind en dier. |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 140 m |
| Afstand tot school | 550 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1898 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 544 m² |
| Woonoppervlakte | 305 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.