't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Verrassend ruime, instapklare, sfeervolle & luxe afgewerkte, energiecorrecte (EPC C) villa met 2-3 slaapkamers garage / carport en prachtige tuin met overdekt terras op perceel van ca. 7 are in de mooiste wijk van Achel, nabij grens met Valkenswaard + gelijkvloers wonen mogelijk!
Villa voor € 1.695
Rozenlaan 41, 3930 Achel
Ref: spir698
3 slaapkamers
2 badkamers
238m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Omschrijving
NIEUW TE HUUR: Verrassend ruime, instapklare, sfeervolle & luxe afgewerkte, energiecorrecte (EPC C) villa met 2-3 slaapkamers garage / carport en prachtige tuin met overdekt terras op perceel van ca. 7 are in de mooiste wijk van Achel, nabij grens met Valkenswaard + gelijkvloers wonen mogelijk!
De villa is ruim opgezet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische, onderhoudsvriendelijke tuin.
De villa is reeds voorzien van verlichting (lampen), gordijnen en rolgordijnen, deze zitten inbegrepen in de huurprijs.
Tevens is de villa voorzien van camerabewaking middels 8 camera's. Ook is er een aparte toegangspoort voor de auto en voor binnen te wandelen vooraan in de totale afscheiding om het perceel. Veiligheid voor u &uw (klein)kind(eren) gegarandeerd!
De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC C). De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft radiatoren overal, vloerverwarming op de badkamer boven. De villa beschikt over een airconditioningssysteem, boven kan hiermee tevens verwarmd worden.
De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met o.a. alarmsysteem, rolluiken voor, siergashaard, wasberging met Amerikaanse koelkast die ter beschikking blijft voor de huurder (deze wordt niet vervangen na levensduur), veiligheidssloten, heater onder overdekt terras, screens, zonnewering achter, een hekwerk en automatisch te openen toegangspoort en garagedeur.
De woning oogt geheel eigentijds en is instapklaar.
Voor de indeling: zie verder bij indeling.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC)
De verhuurder wordt blij van rustige mensen die de woning met liefde willen onderhouden.
Huisdieren liever niet, enkel na overleg.
De woning is het bezichtigen waard! Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens en eventueel een korte motivatie na (niet telefonisch) en dan neem ik spoedig contact met u op.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De villa is ruim opgezet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische, onderhoudsvriendelijke tuin.
De villa is reeds voorzien van verlichting (lampen), gordijnen en rolgordijnen, deze zitten inbegrepen in de huurprijs.
Tevens is de villa voorzien van camerabewaking middels 8 camera's. Ook is er een aparte toegangspoort voor de auto en voor binnen te wandelen vooraan in de totale afscheiding om het perceel. Veiligheid voor u &uw (klein)kind(eren) gegarandeerd!
De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC C). De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft radiatoren overal, vloerverwarming op de badkamer boven. De villa beschikt over een airconditioningssysteem, boven kan hiermee tevens verwarmd worden.
De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met o.a. alarmsysteem, rolluiken voor, siergashaard, wasberging met Amerikaanse koelkast die ter beschikking blijft voor de huurder (deze wordt niet vervangen na levensduur), veiligheidssloten, heater onder overdekt terras, screens, zonnewering achter, een hekwerk en automatisch te openen toegangspoort en garagedeur.
De woning oogt geheel eigentijds en is instapklaar.
Voor de indeling: zie verder bij indeling.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC)
De verhuurder wordt blij van rustige mensen die de woning met liefde willen onderhouden.
Huisdieren liever niet, enkel na overleg.
De woning is het bezichtigen waard! Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens en eventueel een korte motivatie na (niet telefonisch) en dan neem ik spoedig contact met u op.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | voorzien van wasmeubel met enkele wasbak en ligbad met douchescherm, radiator | |
| Bureau | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Prachtige landelijke keuken die geplaatst is medio 2012 en nog steeds erg mooi is. De keuken is voorzien van een inductiefornuis, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, zeer veel kastruimte en werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. Om de hoek in de wasberging is er ook nog veel ruimte en staat tevens de grote Amerikaanse koelkast met vriezer en drinkwater/ijsblokjesdispenser. | |
| Living | Ruim opgezette woonkamer met fijne lichtinval, parketvloer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek rondom een siergashaard, een eethoek aangrenzend aan de open keuken en het overdekt terras en loopt aan de voorkant door naar een ruimte die dienst kan doen als een bureau, tv- en/of speelhoek of extra zithoek. De woonkamer is voorzien van een airco warm/koud. | |
| Slaapkamer 1 | voorzien van parketvloer | |
| Slaapkamer 2 | panicroom / slaapkamer 2, voorzien van parketvloer | |
| Terras | Zeer mooi overdekt terras met een teakhouten vloer, spotjes en heater. Aan de ene kant is een glaspui geplaatst zodat u wat meer verdekt van de wind zit, aan de andere kant is deze open zodat het lekker doorlucht. Hier kunt u de gehele dag en tot in de late uurtjes genieten in alle rust of gezellig met vrienden en/of familie van mooie dagen! | |
| Wasruimte | Zeer ruime wasberging met Amerikaanse koelkast/vriezer met drinkwater- en ijsblokjesdispenser. Tevens zijn er veel inbouwkasten en is er ruimte voor aansluiting van de wasmachine en wasdroger. | |
| Wc1 | Net gastentoilet met wasbakje |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche, handdoekradiator, voorzien van elektrische vloerverwarming | |
| Dressing | en suite aan de grote slaapkamer op de eerste etage. oorspronkelijk was dit een extra slaapkamer. Prachtige inbouwkasten. | |
| Slaapkamer 3 | royale masterbedroom | |
| Wc2 | Net apart toilet |
Verdieping 2
| Zolder1 | Kleine vliering |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230505-0002877907-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 263 kWh/m² |
263
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | aardgasketel en warmtepompen/airco's warm/koud in woonkamer en slaapkamer |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken aan de voorkant van de woning; Zonnewering en screens ook aanwezig! |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.695,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooie aangelegde, zuidwestgeoriënteerde achtertuin, voorzien van terrassen en tevens een overdekt terras/porch met muziek en heater. De voortuin is afgesloten met een automatische poort op afstandsbediening. De verhuurder is bereid om de tuin te laten onderhouden indien de woning ook netjes wordt onderhouden door de huurders. |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 900 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 700 m² |
| Woonoppervlakte | 238 m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust en aan de rand van het bos en natuur ligt, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. Bovendien is de woning op slechts 900 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.